Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 222 m²<br/>Grundstück Velbert-Mitte Velbert 42551

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
222 m²Grundstück

Herr Bernd Lehmann

Regiogrund Immobilien

Gepflegtes Stadthaus, altersgerecht Wohnen mit Kamin und schönem Garten

Das teilmodernisierte Reihenmittelhaus mit schönem Garten bietet stadtnahes Wohnen im Baumviertel an einem Privatweg. Hier war das Zuhause einer fünfköpfigen Familie, die hier auf zwei Wohnebenen und einer Eingangebene gelebt haben. Im Eingangsgeschoß befindet sich der großzügige Empfang mit Einbauschränken, das Duschbad, Aufgang ins Wohngeschoß, mehrere Abstellkeller sowie einen Treppenaufgang vom Keller in den Garten. Die große Sonnenterrasse lädt als Außenwohnzimmer zur warmen Sommerzeit zum verweilen ein. Im Garten blüht es vom Frühling bis zum Herbst wunderschön und bienenfreundlich. Ein Gerätehaus ist an der Grundstücksgrenze plaziert.
Das Gartengeschoss ist auch gleichzeitig das Wohngeschoss, hier sind die Küche, Esszimmer und das Wohnkaminzimmer untergebracht. Für Sonnenanbeter ist auch noch eine Balkonanlage vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zwei Bäder, große Terrasse, Gartenhaus, Treppenaufgang vom Eingangsgeschoss in den Garten, Kamin im Wohnzimmer, Gaskombitherme von Vaillant, altersbedingter Einbau eines Treppenliftes für den uneingeschränkte Nutzung der Immobilie für entsprechende Personengruppen, energetische Teilmodernisierungen schon durchgeführt, schnelles Internet möglich für homeoffice.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Velbert-Mitte, Velbert (42551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande des Velberter Baumviertels an einem Privatweg liegt des ruhig gelegene Kaufobjekt. Hier sind sie nur wenige Minuten in der Velberter Innenstadt, alle Schulformen sind auch schnell erreichbar, Freizeitaktivitäten ausreichend möglich. Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden und Städte sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.653,23 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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2.653,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.302 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.614 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Courtage Mit dem Verkauf des Hauses sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,57% von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten. Bj. / Modernisierung 1972 Sonstiges Das Haus ist mit einen modernen Treppenlift ausgestattet. Daher ist dieses Reihenhaus auch für das entsprechende Käuferpublikum höchst interessant!
Vor dem Hauseingang ist Platz für zwei parkende PKW's.
Im größen Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit einer Leistung von 6,7 KW für gemütliche Stunden.
Das Haus wird mit einer Kombitherme von Vaillant beheizt incl. Warmwasser.
Energetisch wurde das RMH durch eine neue Haustüranlage, Fenster (Wärmeschutzgläser in2004), Fassaden (2006 Frontseite) und Dachdämmung (2012) schon ertüchtigt in den letzten Jahren, daher die niedrigen Verbrauchskosten der Immobilie. Eine Umstellung auf Wärmepumpentechnik ist sicherlich möglich.
Da man hier an einem Privatweg wohnt ist nur geringer Anliegerverkehr vorhanden - falls Sie die stadtnahe Ruhe genießen möchten.
Für Familien ideal - man wohnt im beliebten Baumviertel, hier sind Grundschule, Kindergarten, Realschule, Gesamtschule und Gymnasium fußläufig schnell erreichbar!
In die Fußgängerzone braucht man zu Fuß ca. zehn Minuten vom Haus.
Schnelles Internet vorhanden für Homeoffice. Platz bietet das Haus für bis zu fünf Personen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Regiogrund ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf den Pöthen 56, 42553 Velbert

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu4u5j

Referenznummer: A172