Wohnung zum Kauf 463.000 € 2,5 Zimmer 57,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Seebad Ahlbeck Ahlbeck 17419

Monat
2,5Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Mathias Hasbargen

immobilien contor hasbargen

Sie hat alles - und noch Mee(h)r : DIE VILLA - WE 2 in Ahlbeck

Die Villa im wilhelminischen Stil wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 2004 aufwendig saniert. Dabei wurde der Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort kombiniert.

Das 2,5 Zimmer Appartement liegt in der Beletage (Hochparterre) und verfügt über eine besonders feudale Raumhöhe. Aufwendige Wandveredelungen, Stuckelemente, massives Echtholz-Parkett sowie harmonisierende Stoffe und Farben verströmen den Glanz der Kaisertage.

Im Eingangsbereich werden die Gäste mit stilgetreuen Massivholz-Möbeln und wilhelminischen Accessoire, als Gruß aus der Vergangenheit, empfangen.
Extra angefertigte Öl-Gemälde, die Szenen der damaligen Bäderkultur darstellen, schmücken die Wände.
Derart eingestimmt betritt man den Wohnbereich, in dem ein traumhafter Jugendstil-Kronleuchter über einer modernen Sofa-Lounge mit großem Flatscreen-TV strahlt. Daneben befindet sich die hochwertige, offene Küche in elegantem Landhausstil. Sie ist voll ausgestattet und verfügt u.a. über ein stilechtes, großes Keramikwaschbecken.
Vom Wohnbereich führt eine Doppelflügel-Tür in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit schwarz-weißen Fliesen und Fußbodenheizung. Am großen Esstisch hat man Blick auf die Ostsee. Von hier betritt man die Terrasse mit zur Architektur passenden Außenmöbeln und direktem Blick auf das glitzernde Meer. Vom komfortabel ausgestatteten Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholz-Möbeln und Doppelbett hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse. In diesem Zimmer beginnt jeder Tag mit Meerblick!
Das luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über eine besonders große, ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume, einer im Treppenhaus (EG) und einer im UG. Dort befindet sich außerdem ein moderner Saunabereich inkl. Ruheraum und Dusche sowie Waschmaschine und Trockner. Hinter dem Haus befindet sich ein offener PKW Stellplatz und ein abschließbarer Stellplatz für Fahrräder.

DIE VILLA - WE 2 hat einfach alles - und noch Mee(h)r !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Sauna

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Seebad Ahlbeck, Ahlbeck (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Seebad Ahlbeck auf der Insel Usedom ist seit mehr als 100 Jahren eines der beliebtesten Kaiserbäder, in dem schon Kaiser Wilhelm II. Stammgast war.

Hier findet sich die berühmte Bäderarchitektur der Gründerzeit, in der die anspruchsvolle, gehobene Gesellschaft ihre Ferien verbrachte.
DIE VILLA gehört unumstritten zu einem seiner schönsten Exemplare.

Die besondere Lage am Kopf einer ruhigen T-Kreuzung ermöglicht einen freien, unverbaubaren Blick auf das Meer und setzt DIE VILLA besonders schön in Szene.

In gerade einmal ca. 160 m erreicht man von hier den beliebten Ostsee-Strand und die Ahlbecker Promenade. Die historische Seebrücke, die schon von Loriot in einem seiner Filme verewigt wurde, erreicht man in ca. 700 m bei einem kleinen Strandspaziergang am Strand oder über die Promenade. In noch nicht einmal 5 min zu Fuß erreicht man zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine, charmante Läden. Sogar ein Supermarkt und eine Drogerie liegen direkt im Zentrum von Ahlbeck und sind fußläufig zu erreichen. Entspannung an Regentagen findet man in der ca. 400 m entfernten Ostseetherme.

DIE VILLA befindet sich in einer Lage, die alles bietet das man für ein perfektes Feriendomizile auf der Sonneninsel Usedom braucht - und noch Mee(h)r!

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

463000 €

8.018,70 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

540 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.018,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.792 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.835 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns mit dieser mondänen Villa Ihr Interesse geweckt zu haben
und Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück in die wilhelminische Kaiserzeit entführen und erleben Sie das unvergleichliche Wohngefühl in traumhafter Kaiserbäder-Architektur.

Gerne schicken wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Ihre Fragen.

Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair und malerischen Meerblick dieser eleganten Villa - die einfach Mee(h)r zu bieten hat! Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.523,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immobilien contor hasbargenGewerblicher Anbieter

Seestrasse 16, 17429 Seebad Bansin

Mathias HasbargenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsvh5v

Referenznummer: DIE VILLA - WE 2