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McMakler GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.781 €/m²
6Zimmer
196,3 m²Wohnfläche
964,3 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Zögern Sie nicht: Gepflegtes EFH mit Garten, Garage und 2 Freistellplätzen in Innenstadtlage

Objektnr: 1062900

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wiek, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1893 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 196 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 5 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 964 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Zudem sind der Immobilie eine Garage und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wiek, Wiek (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die zentrale Lage fußläufig zum Wasser bietet einen bequemen Alltag
Bildung und Betreuung: Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung (Grundschule Fußläufig erreichbar)
Nahversorgung: Supermarkt u.a. in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gute Straßenanbindung, fußläufige Distanz zum Fährterminal nach Hiddensee

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1893
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.780,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.780,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
714 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.572 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,75 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g9jd5r
Referenznummer: 94734c745d
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