Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

389000 €389.000 €2.628,38 €/m²

Finanzierung ab 1584 €/Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

193 m²Grundstück

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Tackenberg, Oberhausen (46119)

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Sterkrade. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Grundschule (650 m), weiterführende Schulen und ein Kindergarten (ca. 1 km) sind schnell erreichbar. Über die Autobahnen A516, A3, A2 und A42 sind Sie bestens mit den umliegenden Städten vernetzt. Eine Bushaltestelle ist 500 m entfernt. Parks und Seen in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein – ideal für Familien und Haustiere.
Sonstiges:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 02.10.2029), Energieausweis liegt bei B. Endenergieverbrauch: 66,8 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Gas, Zentralheizung. Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Haus im Glück - ohne Markler Hallo! Ich bin ein 2020 komplett renoviertes Reihenmittelhaus im Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Mit rund 148 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche bin ich das perfekte Zuhause für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein hochwertiger Marmorboden im Flur, der Sie in mein großzügiges Wohn- und Esszimmer führt. Der frisch aufgearbeitete Echtholzparkettboden erstrahlt in alter Schönheit. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.

Durch eine große Glas-Schiebetür gelangen Sie in meinen Garten und auf die neu geflieste Terrasse, die perfekt für Grillpartys und Kindergeburtstage geeignet ist. Bäume und Pflanzen sorgen für Privatsphäre.

Die Küche, grenzt an den Wohnbereich. Ein kleines aber feines Gäste-WC mit leuchtenden Galaxy Fliesen rundet das Erdgeschoss ab.

Über die edle Marmortreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer finden. Das Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen ein, die zwei Kinderzimmer sind ideal zum Spielen und Lernen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume und ein zweites Badezimmer. Das große Schlafzimmer eignet sich als Eltern- oder Gästezimmer, der gegenüberliegende Raum als Arbeitszimmer oder Kreativraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Vom 2. OG geht es noch eine Etage höher zum ausgebauten Spitzboden. Diese zusätzliche Nutzfläche mit maßgeschneiderte Einbauschränke ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Platz und Strauraum gibt es reichlich!

Im Keller befinden sich zwei große Räume, ein Vorratsraum und eine Waschküche. Über den Keller gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Mein Highlight ist die Sauna im Keller – Ihre eigene Wellnessoase.

Ihr Auto steht eine Garage auf einem kleinen Gemeinschaftshof zur Verfügung.

Parkettboden, Marmortreppenhaus, geflieste Terasse mit Strom & Wasser, Garage mit Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung / Renovierungsdaten:
- 148 m² Wohnfläche
- 70 m² Nutzfläche
- 193 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna und Waschraum im Keller
- Garage Hofeingang
- Fenster Doppelverglasung (neu)
- Gas-Zentralheizung (2017)
- Einbauküche (2019)
- Fenster neu (2020)
- Terrasse gefliest (2022)
- Echtholzparkett aufgearbeitet (2023)
- Laminatboden neu (2022)
- Garagendach erneuert (2023)
- Garten mit Wasser und Elektrik ausgestattet und bepflanzt (2023)
- Stromkasten (2024)
- Smart Home (2021-2024)

Wichtig ist zu beachten hier sparen Sie die teuren Marklergebühren. Besichtigungstermine Bei Terminabsprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend