Immobilie zum Kauf
680000 €

Herr Maximilian Schäfer

2 COME HOME Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbefläche in einem Ärzte- und Bürogebäude

Zum Verkauf steht eine attraktive Anlageimmobilie im Herzen von Remscheid-Lennep, eine Gewerbeeinheit in einem gepflegten Ärzte- und Bürogebäude. Die Immobilie ist an ein etabliertes Fitnessstudio mit Gesundheitsbereich vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 6.075 € pro Monat / 72.900 € pro Jahr, was sie zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Der Mietvertrag wurde bis zum 31.12.2034. verlängert.

Die Gewerbefläche beträgt großzügige 816 m² und die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.075 m² inkl. allen Nebenräumen. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des gepflegten Zustands und der zentralen Lage ist es sofort verfügbar und bereit für einen nahtlosen Übergang.

Des Weiteren sind 15 Außenstellplätze zu diesem Angebot im Kaufpreis enthalten.

Diese Anlageimmobilie bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit, in eine gefragte Lage mit einer etablierten Mieterschaft zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
vermietet

Lage

Lennep - Neustadt, Remscheid (42897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen des historischen Stadtteils Lennep in Remscheid. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Erreichbarkeit über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46, wodurch umliegende Städte wie Wuppertal und Solingen schnell erreichbar sind. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl Beschäftigten als auch Besuchern eine hohe Aufenthaltsqualität garantieren. Durch die Mischung aus Tradition und Moderne im Stadtteil Lennep wird die Umgebung zudem durch eine einzigartige Atmosphäre geprägt, die Geschäftstreibenden und Kunden gleichermaßen zugutekommt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

680000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 10,72
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.900,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

9,33

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 1.075,00 m², vermietbare Fläche: 1.075,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 COME HOME ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 14 , 40721 Hilden

Partnerschaft

Herr Maximilian SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5q35c

Referenznummer: 2024-46