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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
286.75 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
37 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Justine Hass
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und wunderschönem Ausblick!

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 36,98 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet höchsten Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch praktische Nischen zusätzlichen Stauraum schafft. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.

Die helle und freundliche Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich und eine geräumige Küchenzeile. Das große Dachfenster flutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss verstärkt das großzügige Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein.

Das helle Schlafzimmer dieser Wohnung überzeugt durch seine freundliche und ruhige Atmosphäre. Große Fenster geben dem Raum viel natürliches Licht und sorgen für eine angenehme Stimmung. Dank der großzügigen Raumaufteilung haben Sie genügend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Das Badezimmer verfügt über eine kompakte, aber funktionale Dusche.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet und Platz für Ihre Habseligkeiten schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist, dass Sie das Dachgeschoss barrierefrei über einen Aufzug erreichen.

Die gemeinschaftlich nutzbare Grünanlage mit Spielplatz ist ein Paradies für Kinder und ein Treffpunkt für die Hausgemeinschaft. Hier können Sie entspannen und freie Zeit genießen.

Zusammengefasst bietet diese 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eine perfekte Kombination aus effektivem Wohnraum und einer hervorragenden Lage in einer gepflegten Wohnanlage.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Beethovenstraße 8, Nordfront, Magdeburg (39106)
Die Wohnung befindet sich in der Beethovenstraße 8, einer begehrten Wohnlage in Magdeburg. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität aus. Die Beethovenstraße liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen beliebt ist.

Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden. Die nahegelegene Grünanlage sowie der gemeinschaftlich nutzbare Spielplatz bieten ideale Spiel- und Erholungsmöglichkeiten für die jüngsten Bewohner.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt, da die Wohnung in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt.

Insgesamt bietet die Lage der Beethovenstraße 8 eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität in einer der schönsten Städte Deutschlands. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um sich rundum wohlzufühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
397.69 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
286.75 €
7,75 €/m²
Nebenkosten
110.94 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
860.25 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 286,75 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Frau Justine HassDein Kontakt
Online-ID: 2gqk95b
Referenznummer: 0702
Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Justine Hass
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen