Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 6 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 559 m²<br/>Grundstück Siedlung Barth 18356

Monat
6Zimmer
176 m²Wohnfläche
559 m²Grundstück

Herr Kai Stegemann

MSE-HAUS GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

geräumiges Einfamilienhaus mit separatem Ferienhaus vor den Toren der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst

Das Anwesen ist hochwertig ausgestattet und bietet viele Besonderheiten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage.

1.Zentral-gelegenes Einfamilienhaus 135m² in Massivbauweise, Fassade mit Klinkerstein,
mit Erker,Terrasse, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Heizung (Gas) erneuert in 2023 (hybridfähig), Kamin mit innen-liegendem Schornstein.

Hybridheizungen sind kombinierbar mit weiteren Heizsystemen, wie z.B. mit- Wärmepumpe + Gasbrennwert / oder - Gas- Brennwert + Solarthermie

2. Wohnhaus 45m² in Flachbauweise (massiv)-Möglichkeit der gewerblichen Nutzung.
Doppelgarage + weiterem Nebengelass, Stellplätze vor dem Grundstück. Einbauküchen (neuwertig) können nach Absprache übernommen werden.

Das zentral-gelegenes Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine Wohnfläche von 135m². Das Haus ist verklinkert und verfügt über einen ansprechenden Erker, der dem Gebäude eine
attraktive Optik verleiht. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 559 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Auf Wunsch können die neuwertigen Einbauküchen nach Absprache übernommen werden.

(Küchen mit Marmor - Arbeitsplatte, elegant und hochwertig) In einem der Badezimmer ist eine Badewanne vorhanden, die zum Relaxen einlädt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus verfügt über einen stufenlosen Zugang, der besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Grundstück. Weiterhin wurde ein zusätzliches Grundstück mit ca. 546 m² angepachtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Siedlung, Barth (18356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barth ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist Sitz des Amtes Barth und bildet ein Unterzentrum.

Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Das Barther Stadtholz ist ein größeres Waldgebiet im Westen. Höchste Erhebung ist im Osten der Glöwitzer Berg mit 34,2 m ü. NHN. Auf der Halbinsel zwischen Barther Strom und Barther Bodden existiert das Feuchtgebiet Kuhwiese. Ein weiteres, teilweise unterhalb des Meeresspiegels liegendes Feuchtgebiet befindet sich östlich der Stadt. Hier gibt es auch einige kleinere Seen.

Barth liegt an den Landesstraßen L 21 zwischen Prerow und Niepars sowie L 23 nach Bad Sülze. Die Bundesstraße 105 verläuft ca. 8 Kilometer südlich von Barth durch Löbnitz.

Mit der Regionalbahnlinie RB 25, betrieben durch DB Regio, besteht vom Bahnhof Barth eine Verbindung nach Velgast. Die von 1910 bis zum Zweiten Weltkrieg betriebene Darßbahn verband Barth mit Zingst und Prerow auf dem Darß. Im Juni 2021 kündigte die Deutsche Bahn AG die voraussichtliche Wiederinbetriebnahme für das Jahr 2028 an.

Die Ostseeküsten-Route (EV10), ein europäischer Fernradweg, berührt Barth und führt im EuroVelo-Netz um die Ostsee. Barth verfügt über einen Stadthafen. Südlich der Stadt liegt der Flughafen Barth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

639000 €

3.630,68 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.630,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.730 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MSE-HAUS GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Stolte-Straße 84, 17235 Neustrelitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai StegemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eu6s5q

Referenznummer: 464