Doppelhaushälfte zum Kauf 208.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 59 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holzheim Göppingen 73037

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
59 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Büro Göppingen

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* Haus für handwerklich Begabte *

Der Preis ist heiß!
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit für kleine Kasse eine Doppelhaushälfte mit drei Zimmern und ca. 80 qm Wohnfläche in Göppingen-Holzheim zu erwerben.
Bei diesem Haus wurden im Jahr 2016 die Wohnräume renoviert. Zudem wurde ein neuer Laminatboden verlegt und in der Küche eine Fußbodenheizung eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich das Treppenhaus, der Heizraum sowie eine Garage.
Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Zimmer, das sich prima als Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Im 1. Obergeschoss sind das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Westseite des Hauses hat ein Wärmedämm-Verbundsystem.
Im Inneren des Hauses gibt es noch Renovierungsbedarf. Es fehlt u. a. ein Treppengeländer und im Badezimmer muss noch das WC montiert und die Badewanne abgedichtet werden und noch ein paar andere Dinge... Aber mit handwerklichem Geschick lässt sich vieles in einem überschaubaren Aufwand erledigen.
VORTEIL: Der derzeitige Eigentümer hat schon eine neue Gastherme gekauft. Diese ist dazu gedacht, falls die derzeitige Gastherme mal "nicht mehr funktionieren sollte", dann kann sofort die neue eingebaut werden. Dieses nagelneue Gerät ist im Kaufpreis enthalten.
Homeoffice: Glasfaseranschluss im Haus bereits vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Holzheim, Göppingen (73037)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtbezirk Holzheim ist ein attraktiver, stadtnaher Wohnort mit viel Grün und einem großen Zuwachspotential.
An Infrastruktur-Einrichtungen sind zwei Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, vier Kindergärten sowie zwei vereinseigene Turn- und Festhallen vorhanden. Außerdem verfügt der Stadtbezirk über eine betreute Seniorenwohnanlage der Wilhelmshilfe. Im Jugendbereich sind der Aktivspielplatz in Ursenwang und die mobile Jugendarbeit Manzen/Ursenwang mit dem Jugendtreff "Outback" aktiv.
Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagenturen, Feuerwehrstützpunkt sowie Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen, zwei Zahnärzte, zwei Apotheken sowie zwei Lebensmittelmärkte und mehrere Bäckereien und Metzgereien sichern die ortsnahe Grundversorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

208000 €

2.476,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.476,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.708 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.935 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 231,37 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

Dieses Haus wurde 1994 zu einem Wohnhaus umgebaut.
Die Decke über EG ist eine Stahlbetonmassivdecke, im OG befindet sich eine Holzbalkendecke. Die Außenwände sind teils massiv, teils Fachwerk. Zusätzlich finden Sie außen ein Wärmedämm-Verbundsystem.
Renovierungen/Sanierungen:
* 2017 wurde die Dachgaube renoviert
* 2017 Küche, neuer Fliesenboden mit Fußbodenheizung
* 1999 neue Dachgaube
* 1994 Gasheizung
* 1994 neue Fenster (Doppelisolierverglasung mit Kunststoffrahmen)
* 1994 Einbau einer Wohnung im bestehenden Gebäude
* 1992 neue Dacheindeckung
* 1963 Einbau einer Garage Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro GöppingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ph5b

Referenznummer: 208.117