Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.333,33 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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2Zimmer

81 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stockdum - Nibelungenstraße - Ketzberg, Solingen (42653)

Exposé: Charmante Etagenwohnung im Herzen der Stadt

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung im zweiten Stock eines gepflegten drei-stöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1982 anzubieten. Die Immobilie besticht durch ihren einladenden Zustand und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.

Die Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von 78 m² und bietet zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die frische Luft auf gleich zwei Balkonen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum bieten Ihnen praktische Lösungen für Ihre Mobilität und Lagerung. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.

Diese durchdachte Etagenwohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre legen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Wohnanlage zu werden! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, gelegen im idyllischen Stadtteil Solingen-Gräfrath. Diese ruhige Wohngegend vereint die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Gräfrath ist bekannt für seine malerische Altstadt, die mit historischen Fachwerkhäusern und einem einzigartigen kulturellen Flair begeistert.

Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Solingen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Restaurants und gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Solingen selbst, oft als "Klingenstadt" bezeichnet, blickt auf eine lange Tradition in der Schneidwarenherstellung zurück und bietet eine lebendige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch zahlreiche Wege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten - eine willkommene Abwechslung vom hektischen Alltag.

Die Region um Solingen-Gräfrath besticht durch ihre beeindruckende Naturlandschaft und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und atemberaubenden Naturgebiete problemlos möglich.

Insgesamt stellt diese Etagenwohnung in Solingen-Gräfrath eine attraktive Option für all jene dar, die das Beste aus beiden Welten schätzen: ein harmonisches Wohnumfeld kombiniert mit der Lebendigkeit einer Stadt voller Geschichte und Kultur. Genießen Sie hier ein Leben in Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung!

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SE7EN HOMES Immobilien zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://www.seven-homes.de"]SE7EN HOMES IMMOBILIEN[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024