Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €2.919 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

---

4Zimmer

101,1 m²Wohnfläche

---

Bad Saulgau, Bad Saulgau (88348)

---

Dieses Kleinod - so klein ist es gar nicht - dürfen wir Ihnen heute vorstellen. Es handelt sich um eine traumhafte Wohnung die durch mehrere Punkte so besticht, überzeugt und kurzum was ganz Besonderes ist.

Wenn wir von absoluter Stadtlage sprechen, dann trifft dies hier zu 100 % zu. Mitten im Herzen von Bad Saulgau und dennoch ruhig, dürfen wir Ihnen diese Wohnung in besonderem Wohnflair, Charme und Historie anbieten. Eine kleine Wohneinheit in sanierten historischen Gemäuern, so präsentiert sich diese Immobilie. Die Wohnung ist für Eigennutzer als auch Kapitalanleger lukrativ.

Gerne würden wir Ihnen - kurz und knackig - die Immobilie in einem kurzen Beschrieb vorstellen. Anhand dieser Daten sowie der Bilder können Sie sich schon einen sehr guten Eindruck machen. Starten wir vor dem wunderschönen Objekt und öffnen gemeinsam die Haustüre. Empfangen werden wir schon im Erdgeschoss von einem mächtigen Bogenprotal aus Natursteinen. Über das Treppenhaus erreichen wir das 1. Obergeschoss, wo sich unsere Wohnung befindet.

Ein großer Flurbereich begrüßt uns und bietet auch Möglichkeiten diese Stellflächen in das jeweilige Wohnkonzept einzuarbeiten. Das Herzstück ist sicherlich der Wohnbereich mit der historischen Holzbalkendecke und der Eckverglasung. Ich denke die Bilder sagen mehr als Worte.

Mit insgesamt drei Schlaf-/Arbeitszimmern bietet die Wohnung auch enorm Platz (über 100 m² Wohnfläche) und ist wie schon angedeutet, sehr variabel vom Nutzungskonzept. Das Hauptbad ist mit Dusche/Wanne sowie Fensterbelüftung ausgestattet. Ein Zimmer bietet sogar noch ein weiteres kleines Gästebad mit Dusche und WC. Sicherlich ist nicht alles neu, aber wie gesagt, Investitionen werden hier speziell steuerlich gefördert.

Ein weiteres Highlight ist der riesige Laubengang, der im Sommer als weiteres "Wohnzimmer" dient. Welche Wohnung kann dies im Herzen von Bad Saulgau bieten? Hier sind Freunde, Bekannte willkommen oder einfach auch einmal in Ruhe entspannen - alles kein Problem.

Mitten in einer belebten Stadt sind auch Parkplätze Mangelware und gesucht. Umso schöner ist es, dass wir eine Garage/geschlossenen Carport bieten können und selbst ein zweiter Pkw findet vor dem Carport Platz.

Nur einen Katzensprung zum Marktplatz oder zum Einkaufen - was will man mehr. Gerne stellen wir Ihnen diese einmalige Immobilie unverbindlich näher vor.

Sonstiges Das Objekt ist in der Kulturdenkmalliste (§2 sowie §28) des Landesamt für Denkmalpflege von Baden-Württemberg geführt.

Es handelt sich um das ehemalige "Sießener Haus", welches auch noch an die Stadtmauer (angelegt wohl 1. Hälfte 13. Jahrhundert) angebaut wurde.

Teilweise weisen die Daten auf Ursprünge des Holzes für die Gebäudesubstanz auf die Jahre 1553/1554 hin. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010, modernisiert