Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Rhöndorf Bad Honnef 53604

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Frau Bettina Steinhaus

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Nur einziehen und wohlfühlen!!! Modernes Energieeffizienzhaus sucht neue Bewohner!

Dieses moderne Reihenendhaus inmitten des "Hofgarten Rhöndorf" überzeugt durch seine Lage und die hochwertige Ausstattung.
Mit dem Ensemble "Hofgarten Rhöndorf" ist ein außergewöhnliches architektonisches Wohnkonzept gelungen.
Hier verbindet moderne Architektur auf historischem Grund mit zukunftsweisender Heiztechnik und individuellem wohnen das Zusammenleben der Gemeinschaft der Eigentümer von Jung und Alt.
Errichtet wurde das Ensemble 2008 um eine Gartenanlage mit großem Kinderspielplatz, hier können ihre Kinder und Sie sorgenfrei und sicher wohnen.
Kurze Wege zur Straßen- und Bundesbahn, den Rhein und das malerische Siebengebirge sind zusätzliche Pluspunkte dieser Wohnanlage.
Die angebotene Immobilie ist ein Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt über drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern und ist voll unterkellert.
Sie lässt in der Ausstattung keine Wünsche offen.
Neben elektrischen Rollläden, extra hohen Decken und Türen sind alle Oberböden entweder mit edlem Parkett oder hochwertigem Laminat versehen und bieten der hellen, offenen Architektur mit großen Fenstern einen schönen Kontrast.
Zudem wurden Im gesamten Haus hochwertige Plissess durch eine Fachfirma verbaut.
Das Erdgeschoss mit seiner großen, offenen Wohnküche und angrenzendem Abstellraum ist optimal unterteilt.
Die zeitlos weiße "Schüller-Küche" aus dem Jahr 2015 wurde maßgefertigt angefertigt und mit Glasfronten versehen,
diese verleihen ihr ein besonders edles Aussehen.
Der helle Wohnraum mit Ausgang in den sonnigen Terrassenbereich befindet sich im hinteren Teil des Erdgeschosses
und wurde als gemütlicher Essbereich genutzt.
Seid ca. einem Jahr unterstützt eine edler Kaminofen die heimelige Atmosphäre...

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/nur-einziehen-und-wohlfuehlen-modernes-energieeffizienzhaus-sucht-neue-bewohner-134269/?utm_source=portale
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Rhöndorf, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Honnef-Rhöndorf, einem bezaubernden Ort am Rhein und im Herzen des Siebengebirges, der durch seine einzigartige Lage, Fachwerkhäuser und Weinkultur besticht.
Highlights von Rhöndorf:
.Lage am Rhein und am Siebengebirge: Rhöndorf vereint die malerische Rheinlage mit der imposanten Kulisse des Siebengebirges, was ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen.
.Weingüter und Weinberge: Die Region ist für ihre Weinkultur bekannt, und zahlreiche Weingüter und Weinberge prägen das landschaftliche Bild.
.Fachwerkhäuser: Der historische Charme von Fachwerkhäusern verleiht Rhöndorf eine unverwechselbare Atmosphäre.
.Bildungseinrichtungen: Zwei Grundschulen, ein Berufskolleg und ein Kindergarten bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien.
.Infrastruktur: Zwei Bäckereien vor Ort sorgt für frische Backwaren und einen guten Start in den Tag. Zudem gibt es vor Ort einen Bioladen, eine Eisdiele und mehrere namhafte Restaurants. Die Eröffnung eines modernen Nahversorgungszentrums auf dem ehemaligen Penatengelände ist für 2025 geplant, was die Infrastruktur vor Ort weiter stärken wird.
.Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rhöndorf ist Haltepunkt von Regionalbahn und Regionalexpress, was eine schnelle Anbindung an Bonn, Siegburg und Koblenz ermöglicht. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Rhöndorf zudem mit Königswinter, Siegburg und Bonn. Gut ausgebaute Busverbindungen und die beste Anbindung über die B42 zur A59 und nach Bonn bieten zusätzliche Flexibilität.
.Bundeskanzler-Adenauer-Haus: Die Stiftung Bundeskanzler-Adenauer-Haus bietet Besichtigungen durch das Wohnhaus und den Garten von Konrad Adenauer an. Das historische Anwesen bereichert die kulturelle Vielfalt von Rhöndorf.
Entdecken Sie in Bad Honnef-Rhöndorf eine einzigartige Kombination aus Rheinromantik, historischem Flair und moderner Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

689000 €

4.175,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.175,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.626 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten"]Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region[/URL] Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Frau Bettina SteinhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt9e58

Referenznummer: 134269