Wohnung zum Kauf 890.000 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilmersdorf Berlin 10715

Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

STILVOLLE AUSSTATTUNG - HOHE DECKEN, PARKETT, 2 BALKONE & GROSSE WOHNKÜCHE - NÄHE SCHOELERPARK

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilen sich ein Flur mit einem praktischen Abstellraum; ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche; vier Zimmer und ein halbes Zimmer sowie ein klassisches Berliner Zimmer, welches den vorderen Teil der Wohnung mit dem hinteren Bereich verbindet, und optimal als Essbereich mit offener Küche genutzt wird. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, einer davon ist überdacht.

Die Wohnung wurde von einer Inneneinrichterin liebevoll restauriert und stilgerecht ausgestattet. Geschickte Eingriffe in die Raumaufteilung sowie optische Akzente bewirken ein sehr angenehmes Raumgefühl, eine optimale Funktionalität sowie ein stilvolles Ambiente.

Parkett in Fischgrätenoptik, schöne Holzdielen, gespachtelte Wände, hohe Decken von ca. 3,30 m, Stuckelemente, historische Beschläge an den Türen, teilweise Flügeltüren sowie Doppelkastenfenster aus Holz verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes.

Einziehen und sich wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Loggia
Fenster: Holz

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10715)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wilhelmsaue, das Herz von Wilmersdorf.

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtbezirk Wilmersdorf. Mit seinen grünen Oasen und vielfältigen kulturellen Angeboten hat Wilmersdorf viel zu bieten.

Der Schoelerpark und der Volkspark Wilmersdorf, die fußläufig schnell erreicht sind, bieten eine idyllische Umgebung zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten.

Die Einkaufsmeile am Kurfürstendamm lädt zum Flanieren, Shoppen und Genießen ein. Mit Boutiquen bekannter Modemarken, Kaufhäusern sowie zahlreichen Cafés und Restaurants bietet sie kulinarische Genüsse von internationalen Küchen bis hin zu traditionellen Berliner Spezialitäten.

Wilmersdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhigen Wohnstraßen, die Nähe zu Grünflächen und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Bezirk zu einem attraktiven Wohnort. Die vielen Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen tragen dazu bei, dass sich Familien hier wohlfühlen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut und bietet eine schnelle und flexible Verknüpfung zu den Hotspots der Hauptstadt.

Mit dem PKW besteht eine gute Anbindung über die nahegelegene A100.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

890000 €

7.672,41 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

490 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.672,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gudm5u

Referenznummer: VK-23582_WE07_f