Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

11,75 Euro pro Quadratmeter11,75 €/m²

---

882 m²Bürofläche

ab 210 m²Teilbarkeit

---

Talstraße 4, Mittelwiehre, Freiburg im Breisgau / Wiehre (79102)

---

Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber der Johanneskirche in Freiburg.
Sie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen (1.OG, 2.OG und 3.OG) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 882 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier profitieren Sie durch eine zentrale Lage, beste ÖPNV-Anbindung und Kundenparkplätze in der Tiefgarage direkt im Haus. Ein Standort, an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können.

Die Fläche kann nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie verfügt über vier einzelne Bürobereiche, die auch als eine Einheit genutzt werden können. Die aktuelle Aufteilung ersehen Sie aus den Grundrissplänen - gerne finden wir gemeinsam mit dem Vermieter eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Sie.

Derzeit sind im Haus folgende Flächen verfügbar, welche auch miteinander kombiniert werden können:
1. OG ca. 230 m²
2. OG ca. 442 m²
3. OG ca. 210 m²

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Eine größere Anzahl an Stellplätzen können nach Absprache in der TG angemietet werden.

Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung. Eine Teilanmietung von Flächen ist möglich.

Kaltmiete: 11,75 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als Verhandlungsbasis

Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
Stellplätze: 90 EUR zzgl. MwSt.