Wohnung zum Kauf 169.000 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche Berner Heerweg 133 a Farmsen - Berne Hamburg 22159

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche

Herr Christopher Preuhs

Erna Tiedgen KG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietete Erdgeschosswohnung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insg. 30 Wohneinheiten wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert. Neben einer Wärmedämmung der Fassade und der damit einhergehenden optischen Aufwertung des Hauses wurde ebenfalls eine neue Zentralheizung eingebaut. Dadurch liegen die durchschnittlichen Heizkosten in diesem Objekt unter den durchschnittlichen Heizkosten herkömmlicher Objekte.
Aktuell sind keine großen Sanierungen geplant, die nicht aus der Rücklage finanziert werden könnten. Die Gemeinschaft hat jedoch bereits begonnen, sich über eine Umrüstung auf eine Fernwärmeanlage zu informieren. Hierzu wurde die Verwaltung gebeten, Informationen zu beschaffen, um auf der nächsten Versammlung über rechtliche Voraussetzungen und Rahmenbedingungen sowie über die Kosten aufzuklären.
Den Bewohnern steht ein Grillplatz zur Verfügung, der die Möglichkeit bietet seine Nachbarn näher kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

unbefristet vermietet

Lage

Berner Heerweg 133 a, Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

Diese Wohnung befindet sich im Berner Heerweg und damit im Herzen des beliebten Stadtteils Farmsen. Weniger als 10 Minuten entfernt und zu Fuß gut erreichbar befindet sich das Einkaufszentrum Farmsen, das Geschäfte aller Art bietet. Hier befindet sich auch der U-Bahnhof Farmsen, der von der U-Bahn U1 angesteuert wird. Zahlreiche Busse verkehren hier ebenfalls, so dass auch die umgebenden Stadtteile wie Rahlstedt, Wandsbek oder Berne schnell erreichbar sind.
Der Berner Heerweg wurde durch den Ausbau des Friedrich-Ebert-Damms deutlich entlastet, so dass man hier durchaus ruhig wohnen kann. Erst weiter nördlich ist der Berner Heerweg wieder eine der Hauptverkehrsstraßen in Richtung der Walddörfer.
In Farmsen sind alle Schulformen einschl. eines Gymnasiums und einer Rudolf-Steiner-Schule zu finden. Auch für Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ist gesorgt: Zu Fuß erreichbar ist beispielsweise die Farmsener Eissporthalle, die öffentliche Bücherhalle oder der Kupferteich mit der Berner Au.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966

Preise

Kaufpreis

169000 €

5.281,25 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

169.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Niedrigster Wert in der Region

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11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Außenbesichtigungen bitten wir mit einer angemessenen Diskretion durchzuführen.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere AGB. Stichworte Gemeindecode: 108020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erna Tiedgen KGGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Straße 68a, 22149 Hamburg

Herr Christopher PreuhsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bp975p

Referenznummer: A2104