Haus zum Kauf

939000 €939.000 €3.640 €/m²

Finanzierung ab 3748 €/Monat

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6Zimmer

258 m²Wohnfläche

4.993 m²Grundstück

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Heilder, Selfkant (52538)

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Dieses wirklich beeindruckende Einfamilienhaus auf einem riesigen südlich ausgerichteten Grundstück überzeugt auf ganzer Linie!

Das ursprüngliche Wohnhaus aus 1945 wurde um 2000 nahezu vollständig zurückgebaut und diente als Grundlage für den anschließenden Neuaufbau. In 2008 wurde bei einem zweiten Umbau ein weiterer Feinschliff durchgeführt. Insgesamt wurde dabei Wert gelegt auf großzügige helle Räume und ein schlüssiges Grundrisskonzept. So wurden zum Beispiel seitliche Zugänge berücksichtigt, die kurze Wege zu den Versorgungsräumen bieten und gleichzeitig bei einer Veränderung des Grundrisses nützlich sein können. Eine große Garage neben dem Haus mit direkter Durchfahrtmöglichkeit in den Garten ist dabei ein weiteres schlüssiges Detail dieser rundum durchdachten Immobilie.

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit einem tollen Blick hoch in die Galerie im Obergeschoss, die großzügigen Räume im Erdgeschoss, ein tolles Badezimmer und sehr ansprechende Schlafräume im Obergeschoss, all das macht diese Immobilie zu einem überaus luxuriösen Wohnhaus der Extraklasse. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, drei separat WCs in Erd- und Obergeschoss sowie weitere Nutzflächen runden die Grundrissgestaltung sinnvoll und komfortabel ab.

Auch bei der Haustechnik wurde der Blick in die Zukunft gerichtet: eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die Erwärmung des Hauses.

Der Wintergarten hinter dem Haus ist auch in den kühleren Zeiten ein traumhafter Ort zum Verweilen. Der weite Blick über das eigene Grundstück wird in der Ferne nur vom Waldrand begrenzt, traumhaft! Und in den wärmeren Jahreszeiten nutzen Sie den Außenpool zur Abkühlung oder verbringen Ihre Zeit mit Freunden und Familie auf dem überdachten Freisitz beim Barbecue oder mit einem kühlen Getränk.

Sie suchen das Besondere? Dann kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-HOB_25-054 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

Sonstiges Baujahr: 2000
Energiekennwert: 40,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 6, Gemarkung: Saeffelen, 2 Etagen, keine Eintragung