Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 6 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Freden Freden (Leine) 31084

Monat
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Jemal Daoud

DABILIEN - Daoud Immobilienservice GmbH

Idyllisches Wohnen in Hanglage: Einfamilienhaus mit Garage und sonniger Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 wurde 1987 erweitert und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 812 m² Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 123 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 69 m² schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über folgende Ebenen:

-Spitzboden: Praktischer Stauraum mit Potenzial zur weiteren Nutzung.
-Dachgeschoss: Wohnräume mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, von der Sie eine herrliche Aussicht genießen können.
-Erdgeschoss: Zentraler Wohnbereich mit Küche und weiteren Räumen, die den familiären Lebensmittelpunkt bilden.
-Kellergeschoss: Integrierte Einzelgarage sowie Nutz- und Technikräume für verschiedene Anwendungen.

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort mit einem besonderen Standort – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badewanne
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Freden, Freden (Leine) (31084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-Bahnhof: Nur 1,3 km entfernt, mit Zugverbindungen u. a. nach Alfeld (Leine), Göttingen und Hannover – ideal für Pendler.
-Entfernungen zu größeren Städten:

~Alfeld (Leine): 8,6 km

~Hildesheim: 41,0 km

~Hannover: 60,2 km

~Einbeck: 21,5 km

~Seesen: 29,6 km

~Northeim: 40,8 km

-Einkaufsmöglichkeiten:

~Edeka NP: 500 m

~Nahkauf: 450 m

~Dorfladen: 1,7 km

-Bildung und Betreuung:

~Grundschule: Karl-Nolte-Schule Freden

~Kindergärten: Ev. Kindergarten, Kindergarten Schulberg & Kinderkrippe Spatzennest

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen – perfekt für Familien oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit praktischer Nähe zu städtischen Zentren schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.219,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.219,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.823 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Haftungsausschluss:

Die Informationen in diesem Exposé wurden sorgfältig von uns auf Grundlage von Angaben Dritter zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Sie persönlich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten bleiben. Es wird dringend empfohlen, alle relevanten Informationen zu überprüfen und gegebenenfalls Fachberatung einzuholen, bevor Entscheidungen getroffen werden Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Hildesheimer Straße 36, 31157 Sarstedt

Partnerschaft

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Online-ID: 2ghxg5w