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Einfamilienhaus zum Kauf
1499000 €5.721 €/m²
8Zimmer
262 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Petra-Wick-Immobilienservice
Diethard Ruhs
Petra-Wick-Immobilienservice
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Am Annaberg, in Aussichtslage von Baden-Baden, Zweifamilienhaus!

Hochinteressantes Zweifamilienanwesen in der bester und sonnigsten Wohnlage von Baden-Baden. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das Alte Schloss Hohenbaden und den imposanten Battertfelsen. Hin und wieder fliegt ein Gleitschirmflieger über den Dächern der Häuser zum Greifen nahe am Haus vorbei. Hier kann man die Ruhe genießen, die man braucht um Auszuspannen.
Das Zweifamilienhaus bietet zwei etwa gleichgroße 4-Zimmer-Wohnungen mit Entree´, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten und Balkon. Im Untergeschoss verbirgt sich der große Kellerbereich mit Waschraum, Anschlussraum, und 3 Kellerräume. Von der Straßenseite präsentieren sich vor dem Anwesen zwei Einzelgaragen und der große Zugangsbereich zum Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Baden-Baden ist mit seinen ca. 55.000 Einwohnern eine weltbekannte Kur-Bäderstadt und Festspielstadt. Seit 2021 gehört die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe. Berühmt ist auch das Frieder Burda Museum und das historische Kurhaus mit dem Spielcasino.
In der Medien- und Kulturstadt finden zahlreiche Veranstaltungen und Kongresse statt und das ganze mit einer hervorragenden Infrastruktur, wie TGW, dem Baden-Airpark und der Autobahn vor der Tür.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1499000 €
5.721,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.740 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.920 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-Immobilienservice
Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden
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10 Jahre Partnerschaft
Diethard RuhsDein Kontakt
Online-ID: 2cal258
Referenznummer: 1960#tCDebE
Petra-Wick-Immobilienservice
Diethard Ruhs
Petra-Wick-Immobilienservice
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen