Einfamilienhaus zum Kauf 1.499.000 € 8 Zimmer 262 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
8Zimmer
262 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Herr Diethard Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Am Annaberg, in Aussichtslage von Baden-Baden, Zweifamilienhaus!

Hochinteressantes Zweifamilienanwesen in der bester und sonnigsten Wohnlage von Baden-Baden. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf das Alte Schloss Hohenbaden und den imposanten Battertfelsen. Hin und wieder fliegt ein Gleitschirmflieger über den Dächern der Häuser zum Greifen nahe am Haus vorbei. Hier kann man die Ruhe genießen, die man braucht um Auszuspannen.
Das Zweifamilienhaus bietet zwei etwa gleichgroße 4-Zimmer-Wohnungen mit Entree´, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten und Balkon. Im Untergeschoss verbirgt sich der große Kellerbereich mit Waschraum, Anschlussraum, und 3 Kellerräume. Von der Straßenseite präsentieren sich vor dem Anwesen zwei Einzelgaragen und der große Zugangsbereich zum Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badewanne
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Baden-Baden ist mit seinen ca. 55.000 Einwohnern eine weltbekannte Kur-Bäderstadt und Festspielstadt. Seit 2021 gehört die Stadt zum UNESCO Weltkulturerbe. Berühmt ist auch das Frieder Burda Museum und das historische Kurhaus mit dem Spielcasino.
In der Medien- und Kulturstadt finden zahlreiche Veranstaltungen und Kongresse statt und das ganze mit einer hervorragenden Infrastruktur, wie TGW, dem Baden-Airpark und der Autobahn vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1499000 €

5.721,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.721,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.923 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Diethard RuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cal258

Referenznummer: 1960#tCDebE