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VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen - Loisach Immobilien GmbH & Co. KG
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Studio zur Miete
870 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
45 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen - Loisach Immobilien GmbH & Co. KG
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Voll möbliertes Zuhause auf Zeit: Stilvolles Apartment mit perfekter Anbindung

Sie benötigen berufliche eine Dependance oder wollen erstmal nur mieten, oder eine Wohlfühloase für Auszeiten.
Dann ist dieser Ort perfekt, von öffentlicher Anbindung, bis Einkaufen und hohem Freizeitwert in unmittelbarer Reichweite!

Der Vermieter hat die Wohnung komplett und hochwertig ausgestattet und mit allem erdenklichen Komfort versehen!

Dieses Dachgeschoss-Apartment aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet es ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen auf kompakter Fläche schätzen.
Beim Betreten der Wohnung, empfängt Sie der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht.
Sie finden einen komplett eingerichteten Esszimmer- und Schlafzimmerbereich vor. Die Möbel sind hochwertig und stilvoll ausgewählt. Der Vermieter hat diese so gestaltet, dass er selbst jederzeit einziehen könnte.
So sorgt ein separater Schlafbereich für Privatsphäre und ist mit einem komfortablen Doppelbett sowie einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet.
Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende und angenehme Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus führt der Weg über den Flur zur Küche und weiter ins Badezimmer. Letzteres ist funktional ausgestattet und bietet sämtliche notwendigen Sanitäreinrichtungen. Helle Fliesen und eine gut durchdachte Anordnung sorgen für eine gepflegte Optik und ein harmonisches Gesamtbild.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Hier lässt sich an sonnigen Tagen die frische Luft genießen oder bei einer Tasse Kaffee entspannen.











Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage.
Sie profitiert von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn A95, die S-Bahn nach München, dem Schnellbus nach Starnberg und Bad Tölz, der fußläufigen Nähe zum Krankenhaus sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Zusammengefasst handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die für eine Einzelperson ideal geeignet ist.
Die gelungene Raumaufteilung, moderne, geschmackvolle und gehobene Innenausstattung, sowie die zentrale Lage machen dieses Apartment zu einem begehrten Objekt für all jene, die eine gut angebundene Wohnlösung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • möbliert
  • Einbauküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Etwa 30 km südlich von München liegt Wolfratshausen, eine idyllische Kleinstadt im malerischen bayerischen Oberland. Eingebettet zwischen den Flüssen Loisach und Isar vereint die Stadt perfekt Natur, Tradition und Lebensqualität.
Die charmante historische Altstadt fasziniert mit ihren zahlreichen Gassen, vielfältigen Boutiquen und einer einladenden Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Hier spürt man die gelungene Verbindung von Geschichte und modernem Lebensstil.

Dank der zentralen Lage lassen sich alle wichtigen Erledigungen in wenigen Minuten erledigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, EDEKA, Lidl, Aldi und verschiedene Drogerien. Für gesundheitliche Belange ist gegenüber ein Hausarztzentrum sowie eine Apotheke.

Die Autobahn A95, die München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet, ist ca. 4 Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung: In rund 30 Minuten erreichen Sie München, und Garmisch-Partenkirchen ist ebenfalls in etwa 40 Minuten erreichbar. Pendler schätzen zudem die gute Anbindung an die S-Bahnlinie S7, die sie schnell und bequem nach München bringt.

Wolfratshausen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur und gleichzeitig schnellen Verbindungen zu den städtischen Zentren - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Sie haben eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern, Golfen und vielem mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
990 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
870 €
19,33 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.740,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 83.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen - Loisach Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Untermarkt 1, 82515 Wolfratshausen
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Landkreis Bad Tölz-WolfratshausenDein Kontakt
Online-ID: 2gagy5u
Referenznummer: 24289026_VM
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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