Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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14Zimmer

440 m²Wohnfläche

762 m²Grundstück

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Südviertel, Marburg (35037)

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Wunderschöne Villa in bester Lage von Marburg - ein einmaliges Angebot.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Altbauvilla mit Garten und Garage in guter Wohnlage. Die Villa ist ab sofort bezugsfertig.

Ein besonderes Domizil mit schönen Details in sehr gutem Zustand.
Das Anwesen ist sehr gepflegt und viele Räume haben einen außergewöhnlichen Charakter.

Herrschaftlich wohnen - Betreten Sie die denkmalgeschützte Villa durch die große Holztür und Sie gelangen in die große Wohndiele mit weißer, geschwungener Holztreppe und außergewöhnlich hohen, imposanten Räumen. Das Erdgeschoss bietet großzügige Räumlichkeiten, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Esszimmer mit Erker und Durchreiche zur Küche inkl. Einbauküche sind nur einige Highlights dieser Etage.

Außerdem bietet die Villa eine großzügige Bibliothek, einen verspielten Wintergarten sowie einen Balkon mit Sandsteingeländer und Blick ins Grüne und auf die Stadt.

Ein Gäste-WC und der Windfang komplettieren das Erdgeschoss.

Die außergewöhnliche Treppe führt in das erste Obergeschoss, hier befindet sich ein Teil der Privaträume, zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Erker. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein kleineres Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon und Blick auf die Straße sowie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine weitere Wohnetage erwartet uns mit schönen Zimmern, eines davon mit angrenzendem Bad mit Badewanne, sowie vier weiteren Zimmern, zwei davon Durchgangszimmer, ein weiteres WC komplettieren diese Etage. Hier kann ein wunderschöner Kinderbereich entstehen, ein Traum für Groß und Klein!

Die Villa ist bis zum Spitzboden ausgebaut und bietet vielfältige trockene Abstellmöglichkeiten.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich der großzügige Wellnessbereich. Die Schwimmhalle ist derzeit mit Paneelen überdacht und wird als Büro genutzt, ein Rückbau ist jederzeit möglich, die Pooltechnik befindet sich im Keller unter der Garage.

Tiefe, von Grün umrahmte Fenster, eine geschützte Terrasse und der Zugang zum Garten machen diesen Ort besonders.

Sauna, Dusche, WC mit Waschbecken und ein weiterer Raum mit Blick in den Garten runden das Angebot ab.

Neben dem Wellnessbereich befinden sich Abstellräume wie Waschküche, Heizungsraum und Vorratsräume, die im Sandsteinkeller ideal gelagert werden können.

Über einen seitlichen Ausgang gelangt man vom Untergeschoss direkt in den Hof und somit in die Garage, hier ist Platz für zwei Autos hintereinander, sowie weitere Stellplätze im Hof.

Die Villa wurde Ende der 80er Jahre komplett mit hochwertigen, geschmackvollen und stilsicheren Materialien renoviert und befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand.

Der Garten liegt in Hanglage und kleine Wege und Treppen führen zu lauschigen Plätzchen.

Wohnen in einer besonderen und einzigartigen Villa in Marburg - ein einmaliges Angebot!

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