Terrassenwohnung zum Kauf 645.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wolfratshausen Wolfratshausen 82515

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Philip Glanz

Philip Glanz Immobilien

Alpenblick trifft Altstadt - Charmante Gartenwohnung auf zwei Ebenen

Inmitten der historischen Altstadt von Wolfratshausen liegt diese sich über zwei Etagen erstreckende Maisonette-Wohnung, die nicht nur durch ihre charmante Architektur, sondern auch durch ihre sonnige Lage besticht. Hohe Fensterfronten fangen das im Licht im unteren Wohnbereich förmlich ein und geben ihm ein strahlendes Ambiente.

Der Ausblick in die Alpen begeistert - von der Terrasse aus können Sie die Berge förmlich zählen.

Erbaut im Jahre 1995 in Massivbauweise, erfüllt diese Maisonette-Wohnung problemlos die aktuellen Standards. Die Immobilie ist umgeben von historischem Flair mit gleichzeitig modernem Wohnkomfort und bietet seinen künftigen Bewohnern eine große Auswahl an Aktivitäten.

Jung und Alt profitieren von der perfekten Lage - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr ist nur einen Katzensprung entfernt.

Als Besonderheit sei der kleine und sonnige Garten mit separatem Zugang erwähnt.
Vom Stellplatz aus sowie von der Tiefgarage gelangen Sie somit direkt und unkompliziert in Ihr neues Eigenheim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfratshausen, eine malerische Stadt im Herzen Oberbayerns, verzaubert Besucher mit ihrem charmanten bayerischen Flair und ihrer reichen Geschichte. Gelegen am Ufer des malerischen Flusses Loisach und umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, bietet Wolfratshausen eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur.

Die Altstadt von Wolfratshausen ist geprägt von mittelalterlichen Gebäuden und verwinkelten Gassen, die zum Flanieren und Entdecken einladen. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das imposante Isarufer mit seinen alten Mühlen und Brücken sowie die gotische Stadtpfarrkirche St. Andreas, zeugen von der langen Geschichte der Stadt.

Neben seinem historischen Erbe bietet Wolfratshausen auch eine lebendige Kulturszene und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Traditionelle bayerische Wirtshäuser laden zum Genießen regionaler Spezialitäten und bayerischer Gemütlichkeit ein, während nette Cafés und Bars einladende Orte für ein geselliges Beisammensein sind.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn innerhalb von ca. 25 Minuten.
Auch die nahe gelegenen Alpen sind binnen kürzester Zeit zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Wolfratshausen eine Fülle an Möglichkeiten zur Erkundung der umliegenden Landschaft. Wanderungen entlang der Loisach, Radtouren durch idyllische Dörfer und Bootsfahrten auf dem Fluss sind nur einige der Aktivitäten, die die atemberaubende Naturkulisse der Region erlebbar machen.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur ist Wolfratshausen ein bezauberndes Ziel für Reisende, die das traditionelle bayerische Lebensgefühl erleben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

6.789,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

600 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.789,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.541 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 22,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Philip Glanz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kastanienallee 2, 82049 Pullach i. Isartal

Philip GlanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvbg5s

Referenznummer: 20243#HUQG2k