Terrassenwohnung zum Kauf

645000 €645.000 €6.789,47 €/m²

Finanzierung ab 2630 €/Monat

---

4Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)

Inmitten der historischen Altstadt von Wolfratshausen liegt diese sich über zwei Etagen erstreckende Maisonette-Wohnung, die nicht nur durch ihre charmante Architektur, sondern auch durch ihre sonnige Lage besticht. Hohe Fensterfronten fangen das im Licht im unteren Wohnbereich förmlich ein und geben ihm ein strahlendes Ambiente.

Der Ausblick in die Alpen begeistert - von der Terrasse aus können Sie die Berge förmlich zählen.

Erbaut im Jahre 1995 in Massivbauweise, erfüllt diese Maisonette-Wohnung problemlos die aktuellen Standards. Die Immobilie ist umgeben von historischem Flair mit gleichzeitig modernem Wohnkomfort und bietet seinen künftigen Bewohnern eine große Auswahl an Aktivitäten.

Jung und Alt profitieren von der perfekten Lage - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und der öffentliche Nahverkehr ist nur einen Katzensprung entfernt.

Als Besonderheit sei der kleine und sonnige Garten mit separatem Zugang erwähnt.
Vom Stellplatz aus sowie von der Tiefgarage gelangen Sie somit direkt und unkompliziert in Ihr neues Eigenheim.

Wolfratshausen, eine malerische Stadt im Herzen Oberbayerns, verzaubert Besucher mit ihrem charmanten bayerischen Flair und ihrer reichen Geschichte. Gelegen am Ufer des malerischen Flusses Loisach und umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, bietet Wolfratshausen eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur.

Die Altstadt von Wolfratshausen ist geprägt von mittelalterlichen Gebäuden und verwinkelten Gassen, die zum Flanieren und Entdecken einladen. Historische Sehenswürdigkeiten, wie das imposante Isarufer mit seinen alten Mühlen und Brücken sowie die gotische Stadtpfarrkirche St. Andreas, zeugen von der langen Geschichte der Stadt.

Neben seinem historischen Erbe bietet Wolfratshausen auch eine lebendige Kulturszene und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Traditionelle bayerische Wirtshäuser laden zum Genießen regionaler Spezialitäten und bayerischer Gemütlichkeit ein, während nette Cafés und Bars einladende Orte für ein geselliges Beisammensein sind.

Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn innerhalb von ca. 25 Minuten.
Auch die nahe gelegenen Alpen sind binnen kürzester Zeit zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Wolfratshausen eine Fülle an Möglichkeiten zur Erkundung der umliegenden Landschaft. Wanderungen entlang der Loisach, Radtouren durch idyllische Dörfer und Bootsfahrten auf dem Fluss sind nur einige der Aktivitäten, die die atemberaubende Naturkulisse der Region erlebbar machen.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur ist Wolfratshausen ein bezauberndes Ziel für Reisende, die das traditionelle bayerische Lebensgefühl erleben möchten.

Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 22,00 m², Hallenhöhe: 2,70 m, 2 Etagen, modernisiert: 2023