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Schmidlkofer Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 104,4 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Steinberg Marklkofen 84163
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Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 104,4 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Steinberg Marklkofen 84163
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Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €4.693 €/m²
Finanzierung ab 1977 €/Monat
4Zimmer
104,4 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Schmidlkofer Immobilien
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Herr Florian Schmidlkofer
Schmidlkofer Immobilien

Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage von Steinberg

Hier erwartet Sie ein energieeffizientes Einfamilienhaus mit gehobenem Neubaustandard.

Das Erdgeschoss wurde offen und freundlich gestaltet und bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Übergang in den Essbereich.
Die traumhafte Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist, wurde aus hochwertigen Materialien gefertigt und ermöglicht es dem Gourmet in Ihnen, sich zu entfalten.

Der angrenzende Technik- und Hauswirtschaftsraum eignet sich darüber hinaus als Speisekammer.

Über die moderne Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern, mit viel Platz zum Spielen.

Das gemütliche Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt ein, um gut in den Tag zu starten.

Sämtliche Badmöbel sowie der Schminktisch im Gäste-WC werden im Objekt verbleiben.

Die großzügige Südterrasse verfügt über einen Freisitz und lädt im Sommer zu Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Für eine Doppelgarage liegt eine Baugenehmigung vor, diese wurde allerdings bislang nicht realisiert.

Ich freue mich, Ihnen dieses einladende Objekt zeitnah präsentieren zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten

Lage

Steinberg, Marklkofen (84163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer traumhaften Ortsrandlage von Steinberg, welcher im Gemeindegebiet von Marklkofen liegt.

Steinberg gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau und bietet einen wunderschönen Blick auf das Vilstal und den Steinberger Stausee.

Die wirtschaftliche Lage im Landkreis zeichnet sich durch das BMW-Werk in Dingolfing, das in Marklkofen ansässige Mann + Hummel-Werk und zahlreiche weitere Unternehmen aus.

Marklkofen und das nahe gelegene Frontenhausen bieten Ihnen eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter drei Supermärkte, mehrere Drogerien und Einkaufsläden.
Auf dem Wochenmarkt und bei vielen Läden in der Nähe können Sie frisches Gemüse, Käse und Fleisch kaufen.

In Marklkofen befindet sich der Kindergarten und die Grundschule, im benachbarten Frontenhausen die Mittelschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Dingolfing und werden mit Schulbussen angefahren.

Die BMW-Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal mit Stausee, frisch modernisiertem Freibad und zahlreichen Radwegen befindet sich praktisch vor Ihrer neuen Haustür.

Steinberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Dingolfing sowie ins Rottal.
Im 15 Minuten entfernten Dingolfing befindet sich neben der Autobahnanbindung zur A92 ein sehr gut angebundener Bahnhof. (München-Passau).
Der Freisinger Flughafen ist in 60 min erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
490000 €
4.692,59 €/m²
Provision für Käufer
2 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.692,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.004 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.018 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Schmidlkofer Immobilien
Schmidlkofer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Scheiblbachweg 10, 84180 Loiching
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Schmidlkofer
Herr Florian SchmidlkoferDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ggud5m
Referenznummer: 118/01 SF
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