Wohnung zum Kauf provisionsfrei 209.817 € 1 Zimmer 24,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Anton-Bruckner-Str. 1 Röthelheim Erlangen 91052

Monat
1Zimmer
24,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Neubau! Vollmöblierte Studentenapartments in zentraler Lage von Erlangen

Neubauprojekt

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#FÜR ANLEGER! MICROAPARTMENTS ZENTRAL IN ERLANGEN#

Die Apartmentanlage in innovativer Holzhybrid-Bauweise überzeugt mit vollmöblierten 1-Zimmer-Apartments, die den perfekten Start ins Studentenleben ermöglichen. Dank Ausstattungsdetails wie Multimedia-Anschlussdose und WLAN-Router ist von Anfang an alles für die digitale Vernetzung vorbereitet. Einziehen und loslegen – einfacher geht es nicht.
Annehmlichkeiten wie Aufzug, Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgen für Funktionalität im Alltag und ein rundum angenehmes Wohngefühl.

-26 Apartments von 20-25m² Wohnfläche
-auf 4 Etagen verteilt
-mit maßangefertigten Schreinermöbeln ausgestattet
-Stellplätze auf Anfrage vorhanden (7 Stück)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Anton-Bruckner-Str. 1, Röthelheim, Erlangen (91052)

Die zentrale Lage bietet nicht nur kurze Entfernungen zur Universität, sondern auch zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind im direkten Umfeld.

Perfekt für Studierende:
Die Anton-Bruckner-Straße liegt äußerst günstig und bietet schnellen Zugang zur Innenstadt und den Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität. Campus Mitte und Campus Süd, Hauptbibliothek, Kollegienhaus und die Mensen und Cafès des Studierendenwerks sind ideal zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen.
In wenigen Gehminuten rund um die Wohnanlage findet man zudem alles für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke).
Die Bus-Haltestelle befindet sich gleich um die Ecke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

209817 €

8.550 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ich bin für Sie da! Für nähere Informationen und einen kostenfreien Beratungs-/Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne jederzeit an mich:

Frau Boi-Thi Truong

Tel: 0911 / 34 709 - 176
mobil: 0160 / 65 03 294

Vorabunterlagen erhalten Sie unter:
Email: bt@schultheiss-wohnbau.de.
(Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten: Anschrift, Telefonnummer)

Oder lassen Sie sich ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen ein Angebot erstellen (schicken Sie mir Ihre Wunschliste!)

Ich freue mich auf Sie! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

SCHULTHEISS Wohnbau AGGewerblicher Anbieter

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Boi-Thi TruongDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7ag5a

Referenznummer: BTABStr12

Frau Boi-Thi Truong

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei209817 €209.817 €8.550 €/m²Finanzierung ab 831 €/Monat1Zimmer24,5 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitAnton-Bruckner-Str. 1, Röthelheim, Erlangen (91052)