Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €1.480 €/m²

Finanzierung ab 1311 €/Monat

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8Zimmer

223 m²Wohnfläche

1.276 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Weidingen (54636)

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Ehemaliges Pfarrhaus | 8ZKB |ca. 223 m² Wohnfläche | ca. 1.276 m² Grundstück | Pfarrhaus | Weidingen

Dieses denkmalgeschützte ehemalige Pfarrhaus, erbaut im Jahr 1837, verbindet auf beeindruckende Weise historischen Charme mit Wohnkomfort. Das liebevoll modernisierte Anwesen bietet mit 223 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Gäste-WCs ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Wohnkonzepte. Das großzügige Grundstück von 1.276 m² sowie die zweigeschossige Scheune eröffnen zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnhaus, Mehrgenerationenobjekt, Atelier, Ferienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein Haus mit Geschichte - und Zukunft
Als ehemaliges Pfarrhaus hat dieses Gebäude eine lange Geschichte, die sich in der einzigartigen Architektur und den erhaltenen historischen Details widerspiegelt. Gleichzeitig wurde es über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden:
. 2002: Austausch der Fenster durch doppelt verglaste Holzfenster, die den Charakter des Hauses bewahren und gleichzeitig eine gute Wärmedämmung bieten.
. 2003: Sanierung des Obergeschosses mit Aufarbeitung der Türen und Erneuerung der Böden, um den ursprünglichen Charme mit Komfort zu vereinen.
. 2009: Modernisierung des Hauses, um den Wohnstandard an aktuelle Bedürfnisse anzupassen.
. 2011: Sanierung der zweigeschossigen Scheune, die heute vielseitige Nutzungsoptionen bietet.
. 2012: Anschluss an eine moderne Fernwärmeheizung, die zusammen mit der bestehenden Ölheizung eine effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.
. Elektrik: Die Elektrik wurde 1987 erneuert und ist in einem guten Zustand.

Wohnkomfort mit Charakter
Der massive Bau des Hauses sorgt nicht nur für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der Innenraum zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne aus:
. Bodenbeläge: Echtholzboden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
. In den Badezimmern und Flur wurden Fliesen verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind.
. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 8 großzügige Zimmer, die sich individuell als Wohn- und Schlafräume oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. 2 Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WCs erhöhen den Komfort - perfekt für Familien oder Gäste.

. Besonderes Highlight: Sauna mit Dusche
Ein weiteres Highlight ist die 2003 erbaute Sauna mit separater Dusche, die das Haus zu einem kleinen Wellness-Paradies macht und für pure Entspannung sorgt.

Die zweigeschossige Scheune - Viel Raum für Ideen
Auf dem Grundstück befindet sich eine zweigeschossige Scheune, die 2011 saniert wurde. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten:
. Nutzung als Lager- oder Abstellraum
. Ausbau zum Atelier, Hobbyraum oder Gästehaus
. Perfekte Basis für ein Home-Office oder ein kleines Gewerbe
. Ideal für Handwerker oder Künstler, die zusätzlichen Platz benötigen

Attraktiv auch als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz
Dank des idyllischen Grundstücks und der ruhigen, geschichtsträchtigen Lage eignet sich das ehemalige Pfarrhaus hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Kombination aus historischem Ambiente, liebevoller Ausstattung und großzügigem Außenbereich macht das Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende.

Denkmalgeschützt - Ein besonderes Erbe mit Vorteilen
Der Denkmalschutz verleiht dem Gebäude nicht nur seinen besonderen Charakter, sondern kann auch steuerliche Vorteile bieten. Sanierungsmaßnahmen an denkmalgeschützten Immobilien können in vielen Fällen durch steuerliche Abschreibungen gefördert werden - ein interessanter Aspekt für Käufer, die ein historisches Anwesen mit Potenzial suchen.

Ein historisches Juwel wartet auf neue Besitzer - Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses!

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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle