Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €2.443 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

606 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hooksiel, Wangerland (26434)

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Hooksiel - Wohnen wo andere Urlaub machen. Direkt am Deich, am idyllischen Hooksieler Binnentief gelegen, bietet diese Immobilie aus dem Jahre 1974 nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch beste Aussichten für eine profitable Vermietung - Natur pur direkt vor der Haustür.

Dieses Haus vereint großzügige ca. 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das wunderschön gelegene Grundstück in erster Reihe vor dem Deich umfasst außerdem einen Garten, eine Einzelgarage, sowie zwei Freistellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 102 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie eine Küche mit Einbaumöbeln, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Wintergarten, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Flur befindet sich der direkte Zugang zum Keller, dieser besteht aus 5 Kellerräumen und ist teilweise beheizbar. Die jährlich eingebrachten Mieteinnahmen, durch Festvermietung, beliefen sich auf ca. 10.800,- €.
Im Obergeschoss befinden sich zwei charmant eingerichtete Wohnungen.
Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, sowie in die voll ausgestattete Küche und das Badezimmer mit Dusche.
Die zweite Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,5 m². Hier gibt es eine offene und voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.

Sonstiges Courtage:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1