Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hooksiel Wangerland 26434

Monat
7Zimmer
192 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Zundel

ClaJu Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Einmaliges Mehrfamilienhaus mit vollmöblierten Ferienwohnungen an der Nordsee - Wohntraum am Hooksieler Binnentief

Hooksiel - Wohnen wo andere Urlaub machen. Direkt am Deich, am idyllischen Hooksieler Binnentief gelegen, bietet diese Immobilie aus dem Jahre 1974 nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch beste Aussichten für eine profitable Vermietung - ob als Dauerwohnraum oder als Ferienunterkünfte, Natur pur direkt vor der Haustür.

Dieses Haus vereint großzügige ca. 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das wunderschön gelegene Grundstück in erster Reihe vor dem Deich umfasst außerdem einen Garten, eine Einzelgarage, sowie zwei Freistellplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 102 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie eine Küche mit Einbaumöbeln, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Wintergarten, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Im Flur befindet sich der direkte Zugang zum Keller, dieser besteht aus 5 Kellerräumen und ist teilweise beheizbar. Die jährlich eingebrachten Mieteinnahmen, durch Festvermietung, beliefen sich auf ca. 10.800,- €.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden charmant eingerichteten Ferienwohnungen.
Die erste Ferienwohnung kann bis zu vier Gäste beherbergen und sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, sowie in die voll ausgestattete Küche und das Badezimmer mit Dusche.
Die zweite Ferienwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,5 m² und wird überwiegend an zwei Personen vermietet. Hier gibt es eine offene und voll ausgestattete Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche.
Beide Ferienwohnungen werden vorwiegend an Stammgäste vermietet und haben in der Vergangenheit ca. 11.500,- € Mieteinnahmen pro Jahr erzielt. Durch weitere Bewerbung in verschiedenen Portalen sind voraussichtlich höhere Mieteinnahmen zu generieren. Die aktuellen Buchungen finden momentan über eine eigene Homepage statt, welche nach Absprache übernommen werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Hooksiel, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hooksiel ist ein kleiner Küstenort im Nordwesten Deutschlands, direkt an der Nordsee gelegen und er gehört zur Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Die Lage von Hooksiel ist aufgrund ihrer Nähe zur Nordsee und zur weitläufigen Marschlandschaft des Wangerlands besonders attraktiv und prägt die Charakteristik des Ortes, der sowohl als beliebtes Touristenziel, aber auch als ruhiger Wohnort gilt. Hooksiel liegt etwa 14 Kilometer nordwestlich von Wilhelmshaven und 30 Kilometer südöstlich der Insel Wangerooge entfernt. Die geografische Nähe zur Nordsee ermöglicht eine direkte Lage am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Küstenlinie ist durch Deiche geschützt, die einen weiten Blick über das Meer und die umliegenden Marschlandschaften ermöglichen. Der Ort wird durch mehrere Entwässerungskanäle und Sieltiefe geprägt, die zur Regulierung des Wasserstandes und zur Entwässerung des Landes dienen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.598,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.598,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.290 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ClaJu Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Dannhalmsweg 29, 26441 Jever

Partnerschaft

Frau Claudia ZundelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6945p

Referenznummer: ClaJu-175