Mehrfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €3.033,33 €/m²

Finanzierung ab 1521 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Höchst, Altenstadt (63674)

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1830 erbaut wurde und als Haupthaus bezeichnet wird. Das wunderschöne Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1966 wurde ein entsprechender Anbau erstellt, der als Wohnung und Lagerfläche ausgebaut wurde. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2022 hochwertig renoviert und saniert. Das Haupthaus ist mit dem Anbau verbunden und wird daher als Zweifamilienhaus bezeichnet.
Wenn Sie das Haupthaus betreten, gelangen Sie zu den zwei Wohnungen. Der rechte Eingang führt zur Haupthauswohnung und geradeaus, mit drei kleinen Treppenstufen, befindet sich der Wohnungseingang im Anbau.
Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein wunderschöner Flurbereich. Hier teilt sich das Haus in verschiedene Zimmer auf, die sich rechts, links und in der Mitte befinden. Eine wunderschöne Treppe führt zu den Zimmern im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne.
Die zeitlose Treppe im Erdgeschoss führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein großer Einbauschrank sowie die jeweiligen Zimmer rechts und links befinden. Das Haupthaus hat eine Größe von ca. 75 qm.
Der Anbau ist modern und wurde mit zeitlosen Materialien saniert. Er verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne U-förmige Küche. Die Zimmer sind hell und geräumig, mit einer Gesamtfläche von ca. 68,75 qm.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1700 Euro.
Zu den jeweiligen Wohnungen gehören ein Waschraum sowie Kellerräume. Der Hofbereich wird von den beiden Mietern genutzt.
Im Hofbereich befindet sich eine große Scheune sowie ein Bauernhaus. Die Einfahrt zum Grundstück ist ein gemeinschaftlich genutzter Weg. Vor dem Anbau stehen zwei Parkplätze für die beiden Wohnungen zur Verfügung.
Zurzeit wird eine Teilungserklärung erstellt, die wir Ihnen gerne vor Ort bei der Besichtigung erläutern würden.

Die Gemeinde Altenstadt liegt verkehrsgünstig im Nordosten des Rhein-Main-Gebietes, am östlichen Rand der Wetterau, am Fuße des Vogelsbergs. Das Objekt befindet sich in Altenstadt-Höchst. In nur 5-10 Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Altenstadt, das neben einem historischen Altstadtkern alles bietet, was man von einer Kleinstadt erwartet: Geschäfte, Gastronomie, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Allgemein- und Fachärzte. Für die Freizeitgestaltung stehen Musik- und Malschulen, ein Jugend- und Familienzentrum sowie zahlreiche Vereine zur Verfügung.
Die 18-Loch-Golfanlage mit angeschlossenem Übungsgelände erreichen Sie in 6 Autominuten. Altenstadt bietet zudem mehrere landschaftlich reizvoll gelegene Reiterhöfe und Reitclubs. Wunderschöne Rad- und Wanderwege, wie der Deutsche Limes-Radweg und der Vulkanwanderweg, laden zu gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein.
Ebenso schnell erreichen Sie die A45. Frankfurt ist nur 25 km südlich gelegen. Zusätzlich liegt das mittelalterliche Büdingen nur 10 km entfernt und bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielen Kulturprogrammen, Gastronomie, Kino sowie weiteren Schulen.

Provisionshinweis 5,97 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
Email: j.guenther@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main Stichworte vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert