Bauernhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

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9Zimmer

400 m²Wohnfläche

7 m²Grundstück

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Orvieto (05018)

Dieses schöne Bauernhaus hat eine alte Steineiche und einen beeindruckenden Panoramablick über den Ort Orvieto zu bieten. Dieses komplett restaurierte Bauernhaus aus Stein wird aktuell für Agritourismus genutzt und besteht aus: 7/8 große Schlafzimmer mit Badezimmer, große eingerichtete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer / Veranda und ein separates Apartment mit Küchenecke. Ein schöner Swimmingpool ist in eine großzügige Grünfläche / Garten integriert, wo es ein Nebengebäude gibt, das restauriert werden muss
Das Gebäude hat eine Fläche von 160 qm und kann in ein Wohngebäude gewandelt werden, in einen Mehrzweckraum, ein Sportstudio, einen Massageraum oder in ein künstlerisch-unterrichtendes Labor (Projekt für Restauration gibt es bereits). Zum Anwesen gehört ein Grundstück von 7 ha, aufgeteilt in Ackerland und Olivenhain mit 700 Bäumen (260 Bäume produzieren bereits Bio-Olivenöl). Bedenkt man die Lage, die Ausrichtung und die Qualität des Bodens, können auch weitere Anpflanzungen gemacht werden (inklusive Weinberge).
Das Anwesen ist komplett und hochwertig mit typischen Elementen restauriert, z.B. Steinfassaden, alten Treppen, Holzdecken und bezaubernden Kaminen gemischt mit gebrannten Oberflächen und glatt polierten Decken. Das Nebengebäude besteht aus Orvieto Tufa und muss restauriert werden.
Die Immobilie hat einen eigenständigen Brunnen (sehr tief und wasserreich), Autoklav mit Entsalzungsanlage und Chlorinator, Elektrizität über Enel Service, Heizungssystem mit LPG Boiler, heißes Wasser über Methan Boiler und Solaranlage, Satelliten TV, Telefon und Internet in jedem Zimmer.
Das Anwesen wird aktuell für Agritourismus genutzt, aber eignet sich auch optimal als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil durch die gute Lage nahe den Hauptzentren von Umbrien, der Toskana und Latium. Das Nebengebäude kann in ein SPA oder in eine weitere Wohneinheit gewandelt werden.

Die Immobilie liegt zwischen Umbrien und der Toskana, in den Hügeln der Gemeinde von Orvieto. Das Bauernhaus liegt in privater Lage, aber nicht isoliert, da es nur 15/20 Minuten bis zum Bahnhof und zur Autobahnabfahrt von Orvieto sind. In kurzer Entfernung liegen einige der wichtigsten Zentren von Umbrien und der Toskana, z.B. Todi, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza und Siena.

Stichworte Gesamtfläche: 582,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 11.00