Wohnung zur Miete

720 €720 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

59,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Aumühle, Aumühle (21521)

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,94 m² besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und ihre zentrale Lage im Herzen von Aumühle. Besonders hervorzuheben ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist modern und zeitgemäß gestaltet: Der helle Vinylboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und modernen Ansprüchen gerecht wird.
Die zentrale Lage ermöglicht es, den Bahnhof Aumühle bequem zu Fuß zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hamburger Innenstadt bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler oder all jene, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und idealer Lage.

Die Emil-Specht-Allee liegt im beschaulichen Ort Aumühle, einer kleinen Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein, nahe der Metropolregion Hamburg. Sie ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch eine grüne und waldreiche Umgebung auszeichnet. Die Allee befindet sich im direkten Einzugsbereich des Sachsenwaldes, dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Schleswig-Holsteins, was der Gegend eine naturnahe Atmosphäre verleiht.
Die infrastrukturelle Lage der Emil-Specht-Allee ist als gut zu bewerten, da Aumühle über eine S-Bahn-Station verfügt, die nur wenige Minuten entfernt liegt und eine direkte Anbindung an Hamburg bietet. So können Pendler die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichen, was die Allee besonders attraktiv für Berufstätige macht, die im urbanen Zentrum arbeiten, aber in einer ländlichen und ruhigen Umgebung leben möchten.
Die nähere Umgebung bietet darüber hinaus eine solide Grundversorgung. In Aumühle selbst gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Bildungseinrichtungen, wie eine Grundschule und Kindergärten, sind gut erreichbar. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte finden sich im nahegelegenen Reinbek oder Bergedorf. Die Emil-Specht-Allee profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B404, die überregionalen Anschluss gewährleistet.
Zusammenfassend ist die Emil-Specht-Allee durch ihre ruhige, naturnahe Lage im Grünen sowie die gute Erreichbarkeit der Hamburger Metropole eine attraktive Wohngegend mit einer ausgeglichenen Balance zwischen urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle.

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