Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €5.091 €/m²

Finanzierung ab 2795 €/Monat

---

4Zimmer

136,5 m²Wohnfläche

458 m²Grundstück

---

Rommerskirchen, Rommerskirchen (41569)

---

Freistehend und zukunftssicher dank Niedrigenergiehaus (kfW-55 Standard)

Die hier angebotene Immobilie wurde 2015 als KfW 55 Holzständerfertighaus erbaut. Auf ca. 136,51qm Wohnfläche findet sich hier viel Raum für Paare. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den kaum einsehbaren Garten mit all seinen Highlights: Ob beheizter Salzwasserpool (ca. 5m x 8,5m), Außendusche, Saunahaus oder auch eine "Sommersauna" auf Betonplatte mit Ofen - hier wurde eine eigene Ruheoase erschaffen. Dank der Terrassenüberdachung ist dieser Bereich ganzjährig nutzbar und läd zum Verweilen ein.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein komfortables Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- sowie ein Abstellraum.
Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein offen gestaltetes Studio, von welchem Sie Zugang zum Badezimmer und klimatisiertes Schlafzimmer mit eigener Ankleide haben. Das Badezimmer verfügt nicht nur über eine Badewanne und bodentiefe Dusche, sondern auch hier ist Wellness in der eigenen Sauna möglich.

Das Dachstudio lässt sich ideal als Hobbybereich oder Home-Office nutzen. Das gesamte Anwesen ist vollständig durchdacht geplant in jeglicher Form - ob Steckdosen, Soundanlage oder sonstige "Gimmicks", hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.

Das Angebot wird durch die bequeme Parksituation abgerundet: Ihnen steht nicht nur eine Garage mit davor liegendem Außenstellplatz, sondern zusätzlich ein Carport mit zwei Parkplätzen sowie ein weiterer, davor befindlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Darüber hinaus ist das "Gartenhaus" funktional zur Werkstatt ausgebaut worden - DER Traum für jeden (Hobby-) Handwerker.

Dank der Luftwärmepumpe mit Lüftungssystem und Photovoltaikanlage (2023) ist das Haus energetisch die sichere Bank für Ihre Zukunft. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Die Immobilie eignet sich besonders für anspruchsvolle Paare oder auch eine kleine Familie, die im Obergeschoss mit ein wenig Aufwand ein Kinderzimmer schafft.
Das Haus ist nicht unterkellert, Stauraum finden Sie im Abstell- und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, im Abstellraum im Dachstudio (inkl. Regale) sowie in der Garage und im Gartenhaus (Werkstatt).

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.
Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell:

https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023