Penthouse zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 115,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Stadtgarten 6 Wernigerode Wernigerode 38855

Monat
3Zimmer
115,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Christiane Oswald

Immobilien Christiane Oswald

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

"Das Schloß im Blick" - Penthouse im Wernigeröder Stadtgarten

Die großzügige ca. 116 m² große Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Das Penthouse ist derzeit vermietet.

Durch das hochwertig verarbeitete Treppenhaus führt die Eingangstür des Penthouses in die Diele,
welche ca. 12,37 m² groß ist. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. In nördlicher Ausrichtung befinden sich das Gästezimmer und ein kleines Gäste-WC, das Vollbad mit Fenster, sowie das großzügige Schlafzimmer. In südlicher Ausrichtung ist die Küche und das Highlight der Penthouse-Wohnung - das Wohnzimmer. Die komplette Fensterfront in Richtung Süden, Westen und Osten und die über 63 m² große Terrasse vermitteln das einzigartige Wohnraumgefühl. Hinzu kommt der spektakuläre Blick Richtung Osten auf den Schloßberg mit seinem märchenhaften Schloß.

Zum Penthouse gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage - in der selben Ebene befindet sich der Keller,
von hier aus gelangt man in die Penthouse-Ebene.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Stadtgarten 6, Wernigerode, Wernigerode (38855)

Wernigerode hat ca. 32.000 Einwohner (Stand: 2022) und kann als das touristische Zentrum des Harzes bezeichnet werden.
Über die Autobahn A39 (ehem. B6N), die nord-östlich an der Stadt vorbeiführt. Über die beiden Bundesstraßen B81 und B244 erreicht man in ca. jeweils einer Stunde die Städte Magdeburg, Wolfsburg und Hannover und in ca. 90 min. Göttingen, Leipzig und Halle/Saale.
Wernigerode beherbergt zudem in Summe 20 Schulen und verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter zwei Gymnasien, ein Musikgymnasium, Grund- und Hauptschulen.
Die weitere sehr umfangreiche Infrastruktur von Wernigerode, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen, läßt sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Auch das Krankenhaus „Harzklinikum“ ist in zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.964,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57% vom Kaufpreis. (inkl. MWSt.) Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

455 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.964,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.667 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf der uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s).
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Christiane OswaldGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 54 c, 21218 Seevetal

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