Ebenerdige Büro-, Ordinations-, Geschäftsfläche in guter Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in Stadl an der Mur in gut ersichtlicher Lage, unmittelbar an der B97-Murauer Straße.
Im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark [https://de.wikipedia.org/wiki/Steierm%C3%A4rkische_Gemeindestrukturreform] wurde Stadl an der Mur mit 1. Jänner 2015 mit der Gemeinde Predlitz-Turrach [https://de.wikipedia.org/wiki/Predlitz-Turrach] zusammengeschlossen. In der Gemeinde [https://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinde_(%C3%96sterreich)] sind 1699 Einwohner mit Hauptwohnsitz und 757 Einwohner Nebenwohnsitz gemeldet (Stand: 1. März 2021).
Der Ort Stadl an der Mur liegt verkehrsgünstig zwischen Murau und Tamsweg auf 914 Meter Seehöhe. Man befindet sich zwischen den beiden top Skigebieten Kreischberg und Turrach. Die Liegenschaft befindet sich zudem direkt an der Straßengabelung zur Flatnitz nach Kärnten.
Extraoption
Achtung: Jungunternehmer, Kleinbetriebe und Start-Ups - Wir vermieten auch Teilflächen!
Das Mietobjekt
Die zu mietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Einheit erstreckt sich mit Ausnahme des Heizraums über die gesamte Etage. Eine Nutzung wäre wie bisher als Ordination, oder auch als Büro ideal. Auch als Verkaufsfläche könnte das Geschoss gut nutzbar sein. Mit 5 Verkaufs-, Büro-, Ordinationsräumen, einem Aufenthaltsraum, einem Abstellraum und Lager, einem Gang und Vorraum steht im Gesamten eine Fläche von 183,71m² zur Verfügung.
Praktischerweise verfügt die Gewerbeebene über einen eigenen ebererdigen Eingang. Dem Mietobjekt sind 10 Parkplätze direkt zugeordnet. Da sich der Parkbereich direkt vor dem Eingang des Mietobjekts befindet, haben Kunden, Patienten oder Mitarbeiter geradewegs und barrierefrei Zutritt. Empfang sowie 4 Räume, ein Flur und die Sanitäranlagen sind barrierefrei begehbar. Der Sanitärbereich umfasst einen Waschraum von dem aus eine Toilette und ein Badezimmer begehbar sind. Die Sanitärräume sind im südöstlichen Bereich des Erdgeschosses untergebracht.
Einige Räume des Erdgeschosses sind nicht barrierefrei. Das vormalige Wartezimmer und der südwestlichste Raum sind über einige Stufen begehbar. Ein bislang als Büro genutzter Raum und ein Lagerraum befinden sich im Souterrain.
Die Flächen befinden sich in einem guten und repräsentativen Zustand. Besonders die Gewölbe des Eingangsbereichs und des Souterrains geben der Gewerbefläche einen ganz besonderen Touch.
Zu den 10 Abstellplätzen vor dem Gebäude können auch 2 große Garagen mit elektrischen Garagentoren mitgenutzt werden. Die Schneeräumung der Parkflächen ist vom Vermieter selbst zu übernehmen bzw. zu organisieren.
Miete: € 996,-- brutto. Betriebskosten und Heizung (Fernwärme) nach Verbrauch.
Daten und Raumprogramm
Bauweise: Massiv - Steinwände
Geschoss: Erdgeschoss - Ebenerdig begehbar - barrierefrei
Anschlüsse: Ortswasserleitung, Strom, Kanal, Telefon, Internet
Zustand: Gut - Repräsentativ
Lage: Gute Geschäfts- bzw. Frequenzlage
Parkplätze: 10 Autoabstellplätze, 2 Garagen
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eine Gewerbefläche mit Flair an einem guten Standort.
Die Übernahme kann ab 01.11.2021 erfolgen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
