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Sparkasse Odenwaldkreis
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Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 102,2 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Michelstadt Michelstadt 64720
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Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 102,2 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Michelstadt Michelstadt 64720
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €2.436 €/m²
Finanzierung ab 1040 €/Monat
4Zimmer
102,2 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

--- Charmantes Häuschen für 2-3 Personen mit ganz viel Potenzial und Gartenparadies ---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit seiner modernen Raumaufteilung ist es ideal für 2-3 Personen geeignet und besticht durch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Highlights im Überblick:
- Moderne Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angeschlossener Küche. Dieser Bereich wird durch ein separates WC, ein Büro und ein kleines, kürzlich erneuertes Duschbad ergänzt.
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss: Perfekt für die Familie mit einem Kind oder als Gäste- und Arbeitszimmer. Alternativ könnte eines der Schlafzimmer in ein größeres Bad umgestaltet werden (falls Ihnen das Duschbad zu klein sein sollte).
- Keller und Garage: Der Keller bietet viel Stauraum, und die extra tiefe Garage unter dem Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen - ideal für Hobbybastler oder zur Aufbewahrung.
- Terrasse und Garten: Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und ist vor neugierigen Blicken geschützt. Das sonnige, ebene Grundstück bietet Hobbygärtnern alle Möglichkeiten, egal ob Sie einen Gemüsegarten oder eine Blumenwiese anlegen möchten.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Charakter, moderner Raumaufteilung und Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Michelstadt, Michelstadt (64720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in gepflegter Umgebung, in fußläufiger Entfernung (ca. 10-15 min) zur Michelstädter Altstadt.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.435,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.378 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Odenwaldkreis
Sparkasse OdenwaldkreisGewerblicher Anbieter
Martin-Luther-Str. 53-55, 64711 Erbach/Odenwald
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sven NeffDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h5gg57
Referenznummer: 5153-004246
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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