Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Schenefeld 22869

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Tim-Simon Gundlach

GuTe Immobilienberatung Gundlach Teschke OHG

Schenefeld: Eigentumswohnung mit Weitblick beim Stadtzentrum

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahre 1971 errichteten Gebäudes, welches Teil des Mehrfamilienhaus-Ensembles "Parkgrund 1-11" mit insgesamt 162 Wohneinheiten ist. Die Wohnung (Zwischengeschoss zwischen Etage 5 und 6) ist bequem mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt.
Für Abstellzwecke steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Dieser Wohnung sind 718/100.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 17.155 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil sowie dem Teileigentum an einem Tiefgaragenstellplatz (2 Grundbücher) zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 333,90/ Monat.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 237.450,13.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
6. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler Lage und in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum-Schenefeld (EKZ "Staddi"). Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Einzelhandels- u. Bekleidungsgeschäfte, Bäcker, Optiker, Friseure, Ärzte u.v.m..

Außerdem ist im direkten Umfeld ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot zu finden, z.B. durch den Sportverein Blau-Weiß 96 Schenefeld sowie einem großen Fitnesscenter. Für ausgedehnte Spaziergänge und schöne Joggingstrecken steht Ihnen das Naherholungsgebiet "Klövensteen" mit Wildgehege zur Verfügung. Auch die Elbe ist nur wenige Kilometer entfernt.

Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinien 2, 184 u. 284 mit Haltestelle Parkstieg wenige hundert Meter entfernt. Von hier benötigt benötigt man ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. eine halbe Stunde. Die Autobahn 23 (Auffahrt Halstenbek) ist in wenigen Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.027,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

333.9 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.027,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.691 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GuTe Immobilienberatung Gundlach Teschke OHGGewerblicher Anbieter

Waldweg 15, 22393 Hamburg

Herr Tim-Simon GundlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6s65w

Referenznummer: 117517301#ZyDIXG