Verkaufsfläche zur Miete

5000 €5.000 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

230 m²Verkaufsfläche

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Düren, Düren (52349)

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Das hier zur Neuvermietung offerierte Ladenlokal ist in 1a Lage von 52349 Düren-Zentrum, unmittelbar am Marktplatz gelegen und bietet mit rund 230 m² eine optimale Verkaufsfläche. Die große Straßenfront (etwa 8 Meter) kann werbewirksam genutzt werden. Der Grundriss selber ist nahezu rechteckig geschnitten. Umliegend finden sich diverse Cafés, Bäckereien, Friseure, Bekleidungsgeschäfte, Geschenkartikel, Blumengeschäfte und der direkte Nachbar ist das beliebte Extrablatt .

Auf dem beliebten und quirligen Marktplatz finden mehrmals im Jahr Märkte statt, der Weihnachtmarkt, Schlemmermarkt, Flohmarkt, Geranienmarkt und vieles mehr. Beliebt ist aber vor allem der Wochenmarkt, mit regionalen Produkten, der dreimal in der Woche seine Stände aufbaut. Hier am Marktplatz trifft man sich auf einen Kaffee, ein gemütliches Frühstück, in der Freistunde als Schüler und nach der Arbeit auf ein letztes Getränk. Das Bürgerbüro und Teile der Stadtverwaltung ergänzen das muntere Leben am Marktplatz.

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Stichworte Gesamtfläche: 280,00 m², Ladenfläche: 230,00 m², Verwaltungsfläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 28,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Stadtzentrumslage