Maisonette zur Versteigerung 178.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Mahlbusen 5 Blumenhag Bernau 16321

Maisonette zur Versteigerung
178000 €2.340 €/m²
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sylvia Klemens

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bezugsfreie Maisonette-Eigentumswohnung mit 2 Süd-Balkonen und Stellplatz

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit 25 Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage mit
25 Tiefgaragenstellplätzen ist nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Baujahr ca. 1995. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der alle Geschosse inkl. dem Keller nebst Tiefgarage erschließt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt ordentlicher und sehr gepflegter Zustand des Gemeinschaftseigentums. Im Jahr 2022/23 wurde die Fassade saniert. Raumaufteilung Die Eigentumswohnung Nr. 22 ist eine Maisonettewohnung, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (je Etage 1), Küche mit Einbauschränken, Spülmaschine und Elektroherd, einer Abstellkammer, einem gefliesten Wannenbad mit WC und einem Gäste-WC sowie 2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung. Die Wände sind renoviert, die Zimmer haben Laminatfußböden. Insgesamt ordentlicher Zustand mit Modernisierungsbedarf an den Fußböden und in den Bädern.

Zur Einheit gehört der Kellerraum Nr. 22 (Sondereigentum) sowie das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 22 in der Tiefgarage.

Wohnfläche: ca. 76 m²
Wohngeld mtl.: ca. € 354,- (inkl. ER)
Mindestgebot: € 178.000,-*

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Mahlbusen 5, Blumenhag, Bernau (16321)

Bernau mit rd. 44.200 Einwohnern grenzt unmittelbar nördlich an Berlin und wird als das Tor zum Naturpark Barnim bezeichnet. Die Stadt ist über den Regional- und S-Bahnverkehr sowie über die A 11 (AS Bernau-Süd und Bernau-Nord) sehr gut an das Berliner Stadtzentrum und die Umgebung angebunden und verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur (vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und das Krankenhaus). Die beeindruckende 8 m hohe, historische Stadtmauer aus Feldsteinen und die Wallanlagenzeugen von der Blütezeit der Stadt. Die Baudenkmäler, Galerien und Museen, das rege Kulturangebot und Kleinstadtflair und das seenreiche Umland, Bernau hat von allem etwas zu bieten.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der S- und Regionalbahnhof Bernau ist in ca.10 Minuten fußläufig zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Fitnessstudio, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Mindestgebot

178000 €

2.340 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

354 €

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.340 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.750 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.207 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Weitere Informationen

Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-042 Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 178.000,–*
*zzgl. 7,14 % Auktions-Aufgeld inkl. MwSt. auf den Zuschlagspreis.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Freitag, den 13. Dezember 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Grundstücksauktionen AGGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Sylvia KlemensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqcf5p

Referenznummer: D24-04-042