Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.980 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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4Zimmer

149 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Beindersheim (67259)

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1-Fam.-Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage! provisionsfrei!
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Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1935 gebaut.
Ca. Anfang der 1970er Jahre wurde der angrenzende Stall ausgebaut.

1985 wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses weiterer Wohnraum geschaffen. Dieser Bereich ist auch über eine separate Außentreppe zugänglich.

Rund 149 m2 sind gut aufgeteilt auf 4 Zimmer, davon 1 großes Dachstudio, 2 Küchen und 2 Tageslicht-Bäder.

Durch die besondere Aufteilung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet es sich für die Familie, zum Wohnen und Arbeiten oder auch für 2 Generationen

Im Erdgeschoss befinden sich 2 größere Räume, eine Küche und ein Tageslicht-Bad. Die 2 Räume wurden ursprünglich als separate Wohnzimmer und Esszimmer geplant. Aufgrund der Größe wäre das Esszimmer auch als Wohn- und Essbereich geeignet. Mit dem Kachelofen und der breiten Fensterfront mit Blick in den Garten, strahlt der Raum eine gemütliche und zugleich helle Atmosphäre aus. In der kälteren Jahreszeit lassen sich hier kuschelige Stunden verbringen.

An den wärmeren Tagen lädt die Terrasse zum geselligen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden ein.

Der andere Raum im Erdgeschoss ließe sich dann als Schlafraum oder Büro nutzen.

Ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer findet sich im Dachgeschoss.

Das Highlight ist jedoch das Dachstudio, das mit 6 m Deckenhöhe und den Holzdecken einen ganz besonderen Flair ausstrahlt! Von hier aus sind auch die 2. Küche und das 2. Tageslicht-Bad zugänglich. Dadurch bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für den etwas älteren Nachwuchs, der seinen eigenen Wohnbereich haben möchte oder auch für Arbeits- oder Seminarräumlichkeiten. Sehr praktisch ist der 2. Zugang über eine Außentreppe. Die Terrassentür wurde bereits zur Eingangstür umgerüstet und somit ein vom Erdgeschoss getrennter Wohnraum geschaffen.

Auf der zum Dachgeschoss gehörenden Dachterrasse lassen sich schöne Sonnenstunden genießen!

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Hof, der teilweise überdacht ist. Der überdachte Bereich bietet ausreichend Platz für Fahrräder und ein Auto.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren Besichtigungstermin!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen