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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
659000 €2.544 €/m²
7,5Zimmer
259 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

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Privat von Wittmaier/Geyer
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Reserviert /Zweifamilienhaus

Großes, Gepflegtes 2-Familienhaus mit Doppelgarage und Stellplätzen in Ilshofen - Direkt vom Eigentümer

Zum Verkauf steht ein großzügiges und liebevoll gepflegtes 2-Familienhaus, das 1996 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ilshofen auf einem ca. 707 m² großen Grundstück und bietet viel Platz und Komfort für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Wohnungen eignen sich auch zum vermieten als Kapitalanlage. Teilung ist möglich, da 2 abgeschlossene Wohnungen.

Erdgeschoss (ca. 121 m²):
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und geräumige 3,5-Zimmerwohnung. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bietet - ideal für gemütliche Stunden mit der Familie. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Stauraum. Ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette sowie eine separate Gästetoilette mit Waschbecken runden das Angebot ab. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Dachgeschoss (ca. 138 m²):
Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügige, bereits teilrenovierte 4-Zimmerwohnung. Der Wohn- und Essbereich wurde modernisiert und bietet Zugang zur Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Es wurde schon alles vorbereitet um einen Pellet- oder Kaminofen anzuschließen. Das große Schlafzimmer und das hübsche Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie. Das modern renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Glasabtrennung, Toilette und einen breiten Waschtisch. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute 2. Dachgeschoss, wo ein charmantes Studiozimmer mit eigenem, modernem Bad auf Sie wartet. Die Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, das Bad bietet eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und Toilette.

Kellergeschoss (ca. 122 m² Nutzfläche):
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum, der Heizraum, eine geräumige Waschküche und ein Saunabereich mit Dusche stehen zur Verfügung. Zwei Garagen mit neuen Sektionaltoren sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Gartengrundstück ist komplett eingezäunt und wurde mit einer zusätzlichen Terrasse ausgestattet. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 6.000 Litern versorgt die Toiletten umweltfreundlich. Im Garten gibt es eine Bodenplatte zum Aufstellen eines Pools.

Sonstiges:
Dieses gepflegte 2-Familienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Privatsphäre in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Es ist ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt wenn man das Haus in Wohneigentum teilt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung - direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Ilshofen, Ilshofen (74532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in Ilshofen zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die A6 befindet sich in der Nähe. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke, Schulen und Kindergärten direkt am Ort. In Ilshofen-Eckartshausen befindet sich ein Bahnhof mit Zugverbindung nach Stuttgart oder Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
659000 €
2.544,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.544,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
929 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.647 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Wittmaier/GeyerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gunh58
Referenznummer: 306542
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