Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Guldental 55452

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €3.327,78 €/m²
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Guldental (55452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Anke Petrat

Petrat Immobilien

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.327,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision als Erfolgshonorar, fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1979
3 Stellplätze
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Guldental

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welches durch seinen technischen Modernisierungsstand und die ruhige Ortsrandlage, direkt am Feld, besticht. Kaufen, individuell ausgestalten, einziehen und wohlfühlen.
Weitere Bilder der Immobilie stellen wir den Interessenten gerne nach einem ersten Kontakt persönlich zur Verfügung. Raumaufteilung Aktuell ist das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt. Diese Aufteilung kann bei einer alleinigen Nutzung einfach wieder zurück gebaut werden. Die Hauptwohneinheit im EG besteht aus 2 Schlafzimmern, großem, offenen Wohn- und Essbereich mit einer versetzten Halbebene, einer großen Wohnküche, einem Bad mit Badewanne & Dusche sowie einer Speisekammer. Zum Garten hin ist eine teilweise überdachte Terrasse angelegt. Innerhalb der Einheit kann man über eine Wendeltreppe in den Keller gehen, welcher allerdings auch über den separaten Eingang erreichbar ist. Die Einliegerwohnung im UG hat einen separaten Eingang und ist aktuell vermietet. Hier befinden sich 3 Zimmer inkl. Küche und ein Bad sowie ein kleiner Kellerraum. Zur Einliegerwohnung gehört eine eigene Terrasse. Abgerundet wird das Ganze durch eine Einzelgarage und 2 Stellplätze vor dem Haus.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Guldental ist eine Ortsgemeinde an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach und gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an. Guldental verfügt über einen kleinen Supermarkt mit Metzgerei und Getränkecenter, einen Bäcker, eine Bank, eine Fahrschule, einen Arzt sowie eine Straußwirtschaft. Vor Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahn A 61 ist man schnell in Richtung Koblenz, Mainz oder Alzey unterwegs. Bad Kreuznach ist ca. 6 km entfernt, Bingen ca. 15 km und die Entfernung zu Mainz beträgt ca. 40 km.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit 565,- € zzgl. 180,- € für die Betriebskosten.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.327,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

979 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.397 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.