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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
685800 €5.443 €/m²
3Zimmer
126 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG
Frau Ingrid Loichinger
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

es gibt keinen Ort der ein schönes ZUHAUSE ersetzen kann !



Satteldach Landhaus 126
Moderne Satteldacharchitektur, die durch Reduktion enorm elegant wirkt.
Gezielt gesetzte und klug gewählte Fensterformate geben dem Haus Persönlichkeit, schützen vor ungewünschten Einblicken und schaffen großzügige Ausblicke.
Dunkle Fenster und eine dunkle Dacheindeckung wirken in Kombination mit grauen Akzentflächen, die für eine großzügige Wirkung der Fenster sorgen, elegant und modern.
Die zum Carport verlängerte Garage überdacht den Eingang, hinter dem sich ein großzügiger Vorraum - linkerhand der Technikraum und ein Gäste-WC und rechterhand die Treppe nach oben – verbergen. Im eigentlichen Aufenthaltsbereich des Erdgeschosses liegen Kochen, Essen und Wohnen raffiniert über Eck, so dass die Küche zwar offen, aber optisch vom Wohnen entkoppelt ist. Dieser Effekt wird durch eine Wandscheibe mit integriertem Ethanol-Ofen verstärkt.
Eine große Hebe-Schiebetür führt aus dem Esszimmer auf die Terrasse, große Fensterflächen belichten Wohn- und Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei identische (gespiegelte) Kinderzimmer und ein gemeinsames Badezimmer mit freistehender Badewanne. Das Schlafzimmer verfügt über eine Sitzecke mit Bücherregalen. Über eine Ankleide erreicht man über eine Schiebetür direkt das Bad.
Im Innenraum dominieren erdige Töne und anthrazit, Oberflächen mit besonderen haptischen Eigenschaften und als Kontrast weiß. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • 2 Geschosse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mühlstetten, Röttenbach (91187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regionales Unternehmen Luxhaus Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de Lage In Röttenbach liegt diese sonnige, ruhig gelegene Grundstücksperle auf die wir Ihr Wunsch-Traumhaus bauen. Der charmante Ort mit ca. 3200 Einwohnern gehört zum Landkreis Roth und liegt vor den Toren Nürnbergs. Die Anbindungen sind ideal, direkt an der B2 gelegen. Kindergärten, Grundschule, Volkshochschule bieten ein umfassendes und ausgewogenes Bildungsprogramm. Der Dorfladen und einige Fachgeschäfte bieten alles was man zum täglichen Leben braucht. Viele mögliche Freizeitaktivitäten runden das Programm ab, ob im Verein oder an der Natur. Der wunderschöne Brombachsee liegt nur 8 km entfernt Ein Ort zum Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
685800 €
5.442,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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5.442,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.374 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus in KfW-40 Ausführung, inkl. Bodenplatte (KfW 40plus sowie Keller machbar) und Grundstück. Hinzuzurechnen sind die Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Außenanlagen, Garage oder Carport. Eigenleistungen möglich.
Wir erfüllen Ihre Wohnwünsche nach Ihrem Geschmack - jeder Mensch hat seine eigene Vorstellung vom Wohnen.
Ich berate Sie gerne, ich freue mich auf Ihre Nachricht per mail oder Ihren Anruf.
Ingrid Loichinger

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Dr.-Ried-Str. 6, 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
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Partnerschaft
Frau Ingrid LoichingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23rr65w
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG
Frau Ingrid Loichinger
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG