Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.223 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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5Zimmer

157 m²Wohnfläche

646 m²Grundstück

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Kirchlinteln, Kirchlinteln (27308)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002 in der idyllischen Gemeinde Kirchlinteln. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem großzügigen Grundstück von 646 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaikanlage installiert, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich, der für ein helles und großzügiges Wohnambiente sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochabende mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit separatem Ausgang.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für Übernachtungsgäste. Ein Vollbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Es wird darauf hingewiesen, dass im Badezimmer Sanierungsbedarf besteht.

Neben der Terrasse und einem großzügigen Garten bietet die Immobilie auch einen Vorgarten, der das Erscheinungsbild des Hauses aufwertet. Der Doppelcarport bietet ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge.

Highlights im Überblick:
.Baujahr: 2002
.Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
.3 Schlafzimmer + Gästezimmer
.Doppelcarport
.PV-Anlage (2023)

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und ein großzügiges Platzangebot schätzen. Kirchlinteln bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause im Rahmen einer Besichtigung vorzustellen!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen