Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.564,36 €/m²

Finanzierung ab 1082 €/Monat

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5Zimmer

101 m²Wohnfläche

1.077 m²Grundstück

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Klütz, Klütz (23948)

In einer eindrucksvollen Hanglage, unweit des Wahrzeichens der Stadt, "Der Klützer Mühle", wurde dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Anfang der 1990iger Jahre erfolgten umfangreiche Modernisierungen. So wurden Fenster und Außentüren erneuert (Isolierverglasung) und eine Gas-Heizungstherme installiert. Die Erneuerung der Dacheindeckung (Bitumenbahnen) erfolgte ergänzend im Jahr 2002. Im Obergeschoss mit seinen ca. 95 m² Wohnfläche haben neben dem Wohnbereich ein Hauptschlafbereich und zwei weitere Zimmer ihren Platz gefunden. Eine Wohnküche und ein Wannenbad runden diese Wohnebene ab, von der man einen traumhaften Blick über die Stadt hat. Neben dem straßenseitigen Eingang ist ein weiterer Zugang über die nordöstliche Giebelseite möglich. Das Untergeschoss ist zum Einen vom Küchenbereich, zum Anderen von der Giebelaußenseite vorteilhaft begehbar. Neben der großzügigen Garage haben hier ein Gäste- Hobbyzimmer, mehrere Abstellbereiche und die Heizungstherme ihren Platz gefunden. Einfache sanitäre Anlagen stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Das praktisch gestaltete Grundstück bietet Platz für Erholung und für gärtnerische Aktivitäten. Im vorhandenen Nebengelass sind Abstellmöglichkeiten sowie Möglichkeiten der Kleintierhaltung vorhanden. Über einen Anliegerweg ist das Grundstück auch rückwärtig erreichbar, was Anlieferungen erleichtert. Sie möchten sich unweit des Ostseebades Boltenhagen ihren neuen "Ankerplatz" gestalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht es hier eher unaufgeregt und entspannt zu. Hierzu trägt auch die gute Infrastruktur bei. So sind Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Zur Entspannung lädt der Schlosspark der ältesten Barocken Schlossanlage Mecklenburgs, "Schloss Bothmer", ein. Nach aufwendiger Sanierung finden hier kulturelle Highlights im Rahmen der Festspiele Mecklenburg-Vorpommerns statt. Kunstinteressierte finden in der "Alten Molkerei" (Kunst- und Kulturhaus) und im Literaturhaus stets interessante Angebote. Ostseeliebhaber sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten am traumhaften, weißen Sandstrand von Boltenhagen. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonnen, Baden, Surfen, Segeln oder einem Kurkonzert lauschen? Da ist sicher auch etwas für Sie dabei. Die nahen Hansestädte Wismar, Lübeck und Hamburg sind ebenfalls lohnenswerte Ziele, wenn es um Shoppen, Bummeln und Kultur geht. Gut ausgebaute Landesstraßen und die nur ca. 15 Minuten entfernte Autobahn A 20 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern