Villa zum Kauf 565.000 € 6 Zimmer 221,3 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Krautheim Krautheim 74238

Monat
6Zimmer
221,3 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Heiko Cudok

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stilvolles Anwesen in Krautheim - Eleganz trifft auf Komfort mit Panoramablick

Entdecken Sie eine Immobilie der Extraklasse in Krautheim, die stilvolles Design mit höchsten Ansprüchen an Sicherheit und Komfort vereint. Diese beeindruckende Residenz, ehemals im Besitz einer renommierten Familie, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und durchdachter Funktionalität.

Erleben Sie exklusive Marmorböden mit kunstvollen Mosaikmustern, zwei einladende Kamine, eine hochwertige Bulthaup-Küche und einen klimatisierten Ankleideraum. Der nach Feng Shui gestaltete Garten und die mediterrane Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick laden zum Verweilen ein. Für unvergessliche Filmabende steht Ihnen ein privates Heimkino zur Verfügung.

Maximale Sicherheit und Privatsphäre werden durch ein modernes Bosch-Alarmsystem mit Videoüberwachung und Wachdienstanbindung gewährleistet.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inspirieren - fordern Sie jetzt unser erweitertes Exposé mit virtuellem Rundgang an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
4 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Krautheim, Krautheim (74238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese luxuriöse Villa befindet sich in Krautheim, einer charmanten Kleinstadt im Hohenlohekreis, eingebettet in das malerische Jagsttal. Krautheim verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte und bietet so ein erstklassiges Wohnumfeld.

Umgebung und Infrastruktur
Die Villa liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung
Krautheim ist über die B19 schnell erreichbar und verbindet die Stadt mit benachbarten Gemeinden. Die Autobahnen A6 und A81 liegen rund 30 bis 40 Minuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung nach Heilbronn, Würzburg und Stuttgart. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Mobilität.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Krautheim lädt zu Aktivitäten im Freien ein: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und Wiesen bieten Erholung pur. Die historische Altstadt von Krautheim mit ihrer Burg und den Fachwerkhäusern verleiht dem Ort Charme und Atmosphäre. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeindeleben und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.

Wirtschaft und Bildung
Krautheim verfügt über eine stabile wirtschaftliche Basis, getragen von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Schulen, von Grund- bis weiterführenden Schulen, sind leicht erreichbar und bieten eine gute Bildungsstruktur für Familien.

Zusammenfassung
Diese Unternehmervilla vereint die Ruhe einer idyllischen Wohnlage mit Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung. Das exklusive Ambiente und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

565000 €

2.552,63 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.552,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

882 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.078 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Nutzfläche: 58,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 10.10, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Heiko CudokDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8r25w

Referenznummer: iad-1284