Wohnung zur Miete 1.047 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 15.04.2025<br/>Verfügbarkeit Büchen 21514

Wohnung zur Miete
1047 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss
15.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Jasper Kröhnert

Moderne Neubauwohnung mit Balkon und unverbautem Blick ins Naturschutzgebiet – Erstbezug ab April 2025

Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, viel Sonnenlicht und ein durchdachtes Energiekonzept. Der Neubau wird im April 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Erstbezug in einem KfW-40-Haus. Die 3 hellen und großzügigen Zimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die durch viel Sonnenlicht ab den Mittagsstunden bis zum Sonnenuntergang zusätzlich unterstrichen wird. Vom Balkon aus genießen Sie einen unverbauten Blick ins Naturschutzgebiet, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die Ihnen höchsten Komfort bietet. Auch das nachhaltige Energiekonzept der Wohnung ist ein Highlight: Die effiziente Heizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, während eine Photovoltaikanlage zusätzliche Energie liefert. Zudem ist ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorhanden. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.

Der Mietbeginn ist ab dem 15. April 2025 möglich, ggf. bereits früher.
Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucher-Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.04.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Kunststoff
Fernblick

Lage

Büchen (21514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im neu erschlossenen Neubaugebiet Pötrauer Höhe in Büchen. In der Nähe befindet sich Schwarzenbek. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Bus- und Bahnlinien (Richtung Hamburg / Berlin / Lübeck & Lüneburg) und der Autobahn (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland.
Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei, einen Supermarkt, ein Drogeriegeschäft, und eine KiTa. Verschiedene Restaurants, Friseure, Ärzte (z.B. medizinisches Versorgungszentrum), Fitnessstudios und weitere Geschäfte sind ebenso in der Nähe vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1247 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1047 €

13,42 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

95 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

3.141,00€

Weitere Informationen

Besichtigungstermine via Kontaktaufnahme durch offizielles Formular. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Jasper KröhnertPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhxf5b