Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 861 m²<br/>Grundstück Wächtersbach Wächtersbach 63607

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Petra Röll

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietetes Wohnhaus in Wächtersbach

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in Wächtersbach Stadt.

Das Wohnhaus wurde 1980 in konventioneller, massiver Bauweise auf einem Grundstück mit ca. 861 m² errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und ist seit 01. Januar 1982 zu Wohnzwecken vermietet d. h. das Haus ist seit über 40 Jahren an eine Familie vermietet, gültiger Mietvertrag liegt vor.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 776,44 EURO, somit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.317,28 EURO erzielt.

Das Haus ist nicht unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Kunststofffenster, doppelt-verglast, der Dachstuhl und die Dacheindeckung entsprechen dem Baujahr.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde 2023 erneuert. Das Objekt zeigt sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ein großer Garten steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Die Mieter genießen ihre Freizeit auf der Sonnenterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
vermietet

Lage

Wächtersbach, Wächtersbach (63607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Wächtersbach

Im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Wächtersbach, die sich in die Ortsteile Aufenau, Hesseldorf, Leisenwald, Neudorf, Waldensberg, Weilers, Wittgenborn und Wächtersbach unterteilt.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.613.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur sind vorhanden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags. Bekannt ist Wächtersbach auch durch die im Mai stattfindende Messe, die seit über 70 Jahren alljährlich viele Tausend Besucher anzieht. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker.
Direkt an der BAB A66 und der Bahnstrecke Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, stellt Wächtersbach für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.
Die Immobilie finden Sie in Wächtersbach Stadt.
In wenigen Kilometern erreichen Sie die Anschlussstelle A 66 Frankfurt-Fulda. Nur 2 km entfernt finden Sie den Bahnhof Wächtersbach mit besten Bahnverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Diese Lage ist ideal für alle Pendler!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.892,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Petra RöllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpz855

Referenznummer: 43109