Wohnung zum Kauf 695.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Rantum Sylt 25980

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Christian Andresen

Andresen & Co. Immobilien GmbH

Unter Reet zwischen Watt und Nordsee - Dachgeschosswohnung mit Wattblick

Die gemütliches 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss, das einen herrlichen Panoramablick auf das Wattenmeer bietet. Sie erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung: Eine vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, ein komfortabler Wohnbereich mit Schlafcouch sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Zusätzlich gibt es zwei Bäder - ein Duschbad sowie ein Wellnessbad mit einer Eckbadewanne.

Die Anlage befindet sich in zentraler Lage in Rantum, idyllisch eingebettet zwischen Welle und Watt. Dank der erhöhten Lage des Hauses bietet die Wohnung einen schönen Blick über das Wattenmeer. Zudem verfügt das Haus über eigene Parkmöglichkeiten für die Eigentümer. Auch der Weststrand liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Hinter dem Haus steht ein eigener Strandkorb in einer Sonnenkuhle zur Verfügung, der zum Entspannen in der Sonne einlädt.

Die Wohnung entstand vor einigen Jahren durch die Zusammenlegung zweier separater Einheiten und ist daher auf zwei eigenen Grundbuchblättern verzeichnet. Eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen kann bei Bedarf jederzeit wieder vorgenommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Rantum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rantum besticht durch seine einzigartige Lage zwischen der rauen Nordsee und dem ruhigen Wattenmeer. Die schmalste Stelle der Insel verleiht dem Ort einen besonderen Reiz: Hier sind es nur wenige hundert Meter von der Ost- zur Westküste. Diese geographische Besonderheit ermöglicht es, in kürzester Zeit sowohl den weitläufigen Sandstrand der Nordsee als auch das idyllische Wattenmeer zu erreichen.

Der Ort bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, ohne dabei auf eine gute Anbindung zu verzichten. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie namhafte Restaurants.

Die Umgebung von Rantum ist geprägt von unberührter Natur und lädt zu langen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der beliebte Strandabschnitt gehört zu den schönsten der Insel und ist sowohl bei Insulanern als auch bei Urlaubern beliebt. Im Osten erstreckt sich das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört und mit seiner einzigartigen Flora und Fauna ein wahres Naturparadies darstellt.

In Rantum erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu Sylt's touristischen Highlights. Egal, ob Sie Entspannung oder Abwechslung suchen - dieser Ort bietet beides.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

12.870,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.870,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 54,00 m², Grundstücksfläche: 2.818,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

Andresen & Co. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedhofsweg 6, 25980 Sylt

Herr Christian AndresenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga4k5n

Referenznummer: AVJ-1065