Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

215000 €215.000 €1.420 €/m²

Finanzierung ab 898 €/Monat

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6Zimmer

151,4 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Grabow, Grabow (19300)

Im Herzen der Stadt Grabow, unmittelbar an der Alten Elde, steht dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei 2-Raum-Wohnungen zum Verkauf.
Neben dem Mehrfamilienhaus befindet sich auf dem 262 m² großen Grundstück ein massives Nebengebäude. In diesem befinden sich Räume, die die Mieter zu Abstellzwecken nutzen.
Der gepflasterte Hof und das Nebengebäude sind vom Wohnhaus zugänglich. Über das rückwärtige Hoftor haben Fahrzeuge eine Zufahrt.
Die Wohnungen liegen jeweils auf einer Etage und sind über den Hausflur zugänglich. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² und ca. 53 m².
Die Wohnungen sind hell und freundlich. Insbesondere die Dachgeschosswohnung mit bodentiefen Fenstern und sichtbaren Holzbalken vermittelt eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und die Wohneinheiten anschließend vermietet.
Derzeit sind 2 der 3 Wohneinheiten vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl. Vorrangig bietet sich diese Immobilie als Kapitalanlage an, könnte perspektivisch auch selbst genutzt werden.
Der Hof und die Zufahrt wurden im Zuge der Kernsanierung gepflastert und teilweise mit Ziergehölzen und Zierpflanzen angelegt. Zusätzlich befindet sich neben dem Stallgebäude ein Wäschetrocknungsplatz, welcher durch die Mieter genutzt werden kann.

Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.700 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber gleichzeitig zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die ehemalige Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 151,41 m², Gesamtfläche: 151,41 m², vermietbare Fläche: 151,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 1999