Bürofläche zur Miete

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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10Zimmer

422 m²Bürofläche

ab 166,9 m²Teilbarkeit

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Goerdelerstraße 27, Reutershagen, Rostock (18069)

Entdecken Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Rostock, im aufstrebenden Stadtteil Reutershagen, der durch den geplanten Ausbau des öffentlichen Straßenbahnnetzes zwischen Zoo und Reutershagen bis 2030 weiter an Attraktivität gewinnt. Die Umsetzung dieses wichtigen Infrastrukturprojekts beginnt ab 2027, was das Potenzial der Lage zusätzlich fördern wird.

Mit einer Gesamtfläche von 422 m² ist die Immobilie in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die individuell genutzt werden können.

Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine Mieteinheit GW04 von 214,89 m² zur Verfügung, ergänzt durch 40,20 m² Gemeinschaftsfläche (WCs, Hausflur, etc.). Die hellen Räume mit großen Fenstern eignen sich hervorragend für Büros oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Aktuell befindet sich diese Einheit noch in einem IST-Zustand. Der Ausbau der Fläche erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter, um die Räumlichkeiten im gleichen Standard wie im 2. Obergeschoss herzustellen.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die bereits modernisierte Einheit GW07 mit 140,61 m², ergänzt durch 26,30 m² Gemeinschaftsfläche. Auch hier haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um eine produktive Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Einheit ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Wichtige Details:

Kaution: 3 Gesamtmieten
Mietbeginn: flexibel, kurzfristig oder nach Vereinbarung.
Alle Preise sind netto zzgl. 19 % MwSt.

Nutzen Sie die zentrale Lage und Flexibilität der Immobilie für Ihre Geschäftsideen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie befindet sich im Rostocker Stadtteil Reutershagen, der durch eine Mischung aus vielfältigen Gewerbeflächen, einer lebendigen Geschäftswelt und erholsamen Grünflächen überzeugt - optimal für ein produktives Arbeitsumfeld und Wohlbefinden.

Der Standort besticht außerdem durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner ermöglichen. Die Nähe zum Rostocker Stadtkern ermöglicht es, zusätzlich von der wirtschaftlichen Dynamik der Stadt zu profitieren.

Reutershagen bietet vielseitige Gewerbeflächen für Büros, Praxen oder Einzelhandel. Die lebendige lokale Geschäftsszene fördert Vernetzung und Zusammenarbeit, während die gut entwickelte Infrastruktur alle notwendigen Dienstleistungen bereithält.

Naturnahe Grünflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstützen das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Die Stadt Rostock selbst ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in Norddeutschland und bietet eine breite Palette von Unterstützungsmöglichkeiten für Unternehmen. Es gibt Organisationen, die sich auf die Förderung von Unternehmertum und Innovation spezialisiert haben, sowie Beratungsstellen und Netzwerke, die bei der Unternehmensgründung und -entwicklung behilflich sein können.

Provisionshinweis 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.). Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 705,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert