Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei

6 Euro pro Quadratmeter6 €/m²

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550 m²Verkaufsfläche

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Stadtkern - Mitte, Iserlohn (58636)

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Dieses großzügige Objekt im Herzen Iserlohns hat so einiges zu bieten! Ca. 550m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und ca. 170m² Lagerfläche im Untergeschoss stehen einem potentiellen Mieter zur Verfügung. Vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten sind hier umsetzbar, selbst die Schaffung eines Außenbereichs (z.B. für die Gastronomie) ist denkbar.
Die Immobilie ist zentral gelegen am Eingang der Fußgängerzone und somit hoch frequentiert. Man kann das Objekt sowohl von der Fußgängerzone als auch von einer Seitenstrasse gut erreichen. Bahnhof, öffentlicher Nahverkehr sowie 3 große Parkhäuser sind fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar, der Autobahnanschluss Iserlohn / Zentrum nur 5 Fahrminuten entfernt.
Im Umfeld finden sich sowohl sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch zahlreiche Restaurants, Lokale sowie ein Kino.
Das Objekt verfügt über einen einladenden barrierefreien Eingang. Großflächige Schaufensterflächen sind an beiden Außenseiten des Objektes vorhanden - eine dritte Fenster- / Eingangsfläche kann freigelegt werden (momentan ca. 8,60m mit Erweiterungsmöglichkeit ca. 7m). Bei Freilegung der dritten Eingangsfläche könnte man demnach auch einen separaten Eingang / Ausgang oder 2 Eingänge realisieren - somit wäre auch eine Teilung des Gesamtobjektes denkbar und umsetzbar.
Im Erdgeschoss stehen 550m² Fläche zur Verfügung, davon sind momentan ca. 155m² mit einer einfachen Wand in Ständerbauweise als Lagerfläche abgeteilt - ein Rückbau ist hier ohne Probleme realisierbar.
Das Untergeschoss bietet ca. 170m² Lagerfläche, Sozialräume sowie Damen- und Herrentoiletten.
Eine ebenerdige Anlieferung ist ohne Verkehrsbehinderung über einen Wendehammer gewährleistet, das Objekt verfügt zudem über einen Lastenaufzug ins Untergeschoss.
2 Stellplätze runden das Mietangebot ab.
Die Immobilie kann sofort angemietet werden - nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen SIe hier Ihre individuellen Vorstellungen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zum Flughafen: 7.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 1.38, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 6.50