Mehrfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €981,31 €/m²

Finanzierung ab 1748 €/Monat

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13Zimmer

428 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Oberbexbach, Bexbach (66450)

Das hier angebotene Objekt steht in Stadtrandlage von Bexbach auf einem ca. 250 m² großen Grundstück.
Das voll unterkellerte 2 1/2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit hohem Kniestock, Walmdach mit Tonziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoß wurde im Jahr 2020 errichtet und seit 2019 umfangreich renoviert und modernisiert.
Das Objekt beinhaltet 5 großzügig aufgeteilte Wohnungen mit hellem und modernem Innenausbau und 5 neuen Bädern aus dem Jahr 2020.
3 der 5 Wohnungen (ca. 95 m², ca. 115 m² und ca. 98 m² groß) haben jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad; 2 Wohnungen (ca. 78 m²´und 45 m² groß) verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad; die Gesamtfläche der 5 Wohnungen beläuft sich auf ca. 428 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; ein Gasanschluß liegt schon im Haus.
Jede Wohnung verfügt über eigene Stromzähler; zur Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten sind separate Zwischenzähler für die Heizung sowie für Kalt- und Warmwasser vorhanden.
Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; die Holz-Dachflächenfenster sind ebenfalls isolierverglast.

Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Nettomiete pro Monat: 2200,-- Euro
Jahres-Nettomiete (Soll): 26.400,-- Euro
Die Mieten sind steigerungsfähig; die Mietverträge sind teilweise mit Staffelmieten abgeschlossen!
Kaufpreis: 420.000,-- Euro
Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises