Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €899,50 €/m²

Finanzierung ab 594 €/Monat

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7Zimmer

199 m²Wohnfläche

388 m²Grundstück

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Osterwald, Salzhemmendorf (31020)

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seinem rustikalen und gemütlich Flair! Mit anderen Worten lässt sich dieses einmalige Haus nicht beschreiben. Aufgeteilt ist es in zwei Einheiten. Zum einen in das vordere Haupthaus, welches aktuell noch vermietet ist und in den Anbau im hinteren Bereich, welcher ca. 1982 erbaut wurde. Die Mieter ziehen zum 30.09.2024 aus. Beide Einheiten lassen sich auch zusammenlegen. Der Anbau wird aktuell ausschließlich selbst als Feriendomizil genutzt.
Sämtliche Innenbilder des Exposés sind aus der Ferienwohnung im Anbau!
Die Wohnung im Haupthaus besteht aus 5 Zimmern, die Wohnung im Anbau aus zwei über die Treppe verbundene Ebenen, welche hier als zwei Räume gezählt werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die Ferienwohnung im Anbau erreichen Sie separat über den Hof rechter Hand.
Die großzügige und gemütliche Aufteilung und die vor allem auch liebevolle rustikale Wirkung wird Sie begeistern. Der einzigartige Ausblick mit Sicht in das Tal, den die örtliche Hangbebauung möglich macht, lässt den Alltag in den Hintergrund rücken.
Beheizt wird das vordere Haus mit einer Ölzentralheizung, die Ferienwohnung ausschließlich mit dem Kaminofen. Das vordere Haus wurde in den letzten Jahren innen modernisiert, so sind die Fenster und die Heizung aus 2010, das Duschbad im OG wurde ca. 2017 erneuert.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
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Der Ort Osterwald liegt im Osten des Landkreises Hameln-Pyrmont und im nördlichen Gemeindegebiet des Fleckens Salzhemmendorf. Der ehemalige Bergbauort Osterwald liegt am Südhang des gleichnamigen Höhenzuges Osterwald und ist weit bekannt zwischen Hameln und Hildesheim, geschätzt wegen seiner sonnigen und ruhigen Lage.
Neben der Freilichtbühne und dem Waldbad im Ort bietet das nahgelegene RASTI-Land, die Ith-Soletherme und die bewaldeten Höhenzuge viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Der Ort verfügt über einen Kindergarten. Im unmittelbaren Nachbarort Oldendorf befinden sich die Grundschule, ein Bahnhof und die Anbindung an die B1 (Hameln Hildesheim). In Salzhemmendorf gibt es weiterführende Schulen, die zum Abitur oder zur mittleren Reife qualifizieren.
Hier werden Sie tatsächlich "Wohnen, wo andere Urlaub machen" !

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab, ohne entsprechendem Finanzierungsnachweis kann leider keine Besichtigung stattfinden.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung