Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €3.277 €/m²

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7Zimmer

177 m²Wohnfläche

2.056 m²Grundstück

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Marchegg (2294)

Zum Verkauf gelangt ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Altbestand dürfte Mitte des vorigen Jahrhunderts (ca. 1945) errichtet worden sein.

Ein 3-geschoßiger Zubau und Umbau des Altbestandes erfolgte 1989.

Das in offener Bauweise erbaute Haus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche (7 Zimmer), die auf zwei Ebnen aufgeteilt sind. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über zwei getrennte Eingangsbereiche und ist natürlich voll unterkellert.

Das Erdgeschoß besteht aus einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, ein Wannenbad mit WC, und vier Schlafzimmern. Über eine massive und verflieste Stiege gelangt man in das Obergeschoß. 

Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC und Fenster, zwei Terrassen mit ca. 15 m² und 37 m² Fläche und einem ca. 50 m² großen teilausgebauten Dachboden. Die ca. 37 m² große Terrasse ist nur über den Dachboden erreichbar, und besitzt noch keinen Terrassenbelag oder Terrassengeländer (Absturzsicherung).

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Ölheizung und/oder ein Allesbrenner. Die Etagen werden mit Heizkörpern beheizt. Der Öltank befindet sich im Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich straßenseitig noch eine Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren, die mit einer Fernbedienung zum Öffnen sind. Im gepflegten Garten befinden sich auch noch ältere Wirtschaftsgebäude.

Der Bahnhof von Marchegg ist nur ca. 400 Meter entfernt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3037131?accessKey=653a
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bahnhof von Marchegg

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1989